Τον «λογαριασμό» του νέου Φόρου Ακίνητης Περιουσίας θα αρχίσει να στέλνει στους μεγαλοϊδιοκτήτες ακινήτων από τον Οκτώβριο το υπουργείο Οικονομικών. Παράλληλα, επιταχύνει τις διαδικασίες είσπραξης του ΕΤΑΚ και της έκτακτης εισφοράς για το 2009, με στόχο την είσπραξη 400 - 500 εκατ. ευρώ μέχρι το τέλος του έτους.
Η Γενική Γραμματεία Πληροφορικών Συστημάτων ετοιμάζεται να ταχυδρομήσει ακόμη 500.000 εκκαθαριστικά σημειώματα για την καταβολή του ΕΤΑΚ και της έκτακτης εισφοράς. Μέχρι στιγμής έχουν αποσταλεί 2.064.213 εκκαθαριστικά σε σύνολο περίπου 3,5 εκατ. και ο συνολικός φόρος που έχει βεβαιωθεί ανέρχεται σε 185,6 εκατ. ευρώ.
Σημειώνεται ότι οι φορολογούμενοι που διαφωνούν με τα στοιχεία που αναγράφονται στα εκκαθαριστικά του ΕΤΑΚ και το φόρο που έχει υπολογιστεί ή θέλουν να διορθώσουν τα στοιχεία των ακινήτων μπορούν να το πράξουν με την υποβολή νέας δήλωσης ακινήτων (έντυπο Ε9) ή με την υποβολή αίτησης για επανεκκαθάριση του φόρου.
Μαζί με το ΕΤΑΚ και την έκτακτη εισφορά του 2009, χιλιάδες φορολογούμενοι θα κληθούν να πληρώσουν μέχρι το τέλος του έτους και το νέο φόρο ακίνητης περιουσίας (ΦΑΠ).
Αφορολόγητο
Ο νέος φόρος επιβάλλεται σε ατομικό επίπεδο με αφορολόγητο όριο 400.000 ευρώ και συντελεστές που κλιμακώνονται από 0,1% σε 1% επί της συνολικής αντικειμενικής αξίας. Για ακίνητες περιουσίες άνω των 5.000.000 ευρώ ισχύει για τρία χρόνια (2010, 2011, 2012) ο συντελεστής 25%. Στην περίπτωση των συζύγων το αφορολόγητο όριο ισχύει ξεχωριστά για κάθε σύζυγο.
Δηλαδή αφορολόγητο 400.000 ευρώ έχει ο σύζυγος και άλλα 400.000 ευρώ η σύζυγος. Έτσι, στην περίπτωση που οι σύζυγοι έχουν εξ ημισείας την ακίνητη περιουσία τους τότε συνολικά το αφορολόγητο όριο ανεβαίνει στις 800.000 ευρώ. Το ΕΤΑΚ επιβαρύνει σήμερα 3 εκατομμύρια φορολογούμενους, ενώ με την εφαρμογή του ΦΑΠ ελαφρύνονται εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενοι. Για παράδειγμα, άγαμος με μία κύρια κατοικία 90 τ.μ. αντικειμενικής αξίας 180.000 ευρώ πληρώνει ΕΤΑΚ 80 ευρώ, ενώ με το νέο ΦΑΠ δεν πληρώνει καθόλου φόρο.
Αντίθετα οι φόροι εκτινάσσονται στα ύψη για όλους όσοι έχουν στην κατοχή τους ακίνητη περιουσία άνω των 600.000 ευρώ. Για παράδειγμα, έγγαμος που έχει στην κυριότητά του ακίνητα συνολικής αντικειμενικής αξίας 1.000.000 ευρώ σήμερα πληρώνει ΕΤΑΚ μόνο 800 ευρώ. Με την εφαρμογή του νέου ΦΑΠ ο φόρος εκτινάσσεται στα 3.900 ευρώ. Στην «τσιμπίδα» του νέου ΦΑΠ θα πιαστούν κυρίως οι φορολογούμενοι που έχουν την κατοικία τους στα ακριβά προάστια του Λεκανοπεδίου. Πιο συγκεκριμένα το φόρο θα κληθούν να πληρώσουν οι φορολογούμενοι που κατέχουν κατοικίες, επαγγελματική στέγη και εντός σχεδίου οικόπεδα σε περιοχές που οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων είναι υψηλές.
Θα γλιτώσουν
Όμως, με δεδομένο ότι το όριο των 400.000 ευρώ πάνω από το οποίο επιβάλλεται ο ΦΑΠ αφορά ατομική ακίνητη περιουσία και όχι οικογενειακή, σε πολλές περιπτώσεις ακόμη και ακριβών κατοικιών οι φορολογούμενοι θα γλιτώσουν από το νέο φόρο. Η συντριπτική πλειονότητα των συζύγων αγοράζουν ακίνητα εξ ημισείας, δηλαδή ο καθένας αποκτά το 50% της κυριότητας του ακινήτου. Στην περίπτωση αυτή και οι δυο σύζυγοι θα έχουν αφορολόγητο όριο 800.000 ευρώ και θα απαλλαγούν από το ΦΜΑΠ.
7/9/2010
Πηγή: Ημερησία