Σημαντικές διευκρινίσεις
α) Αντίθετα με τα φυσικά πρόσωπα, τα νομικά πρόσωπα δεν απαλλάσσονται από το φόρο για την αξία των εκτός σχεδίου, πόλης ή οικισμού γηπέδων τους (άρθρο 29 του Ν.3842/23-04-2010, ΠΟΛ.1094/14-06-2010)
β) Δεν υπάρχει αφορολόγητο όριο για τα νομικά πρόσωπα (φόρος από το πρώτο ευρώ, εκτός εάν το ακίνητο απαλλάσσεται από φόρο ακίνητης περιουσίας σύμφωνα με το άρθρο 29 του νόμου). Τονίζεται ότι οι απαλλαγές οι οποίες ορίζονται με τις διατάξεις του άρθρου αυτού είναι ρητές και περιοριστικές και προβλέπεται ότι καμία άλλη διάταξη, πλην των αναφερομένων σε αυτό, που αφορά απαλλαγές από φόρους ή τέλη δεν έχει εφαρμογή.
γ) Κάθε νομικό πρόσωπο που έχει ακίνητο την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους υποχρεούται να υποβάλει δήλωση Φόρου Ακίνητης Περιουσίας. Στο άρθρο 29 του ίδιου νόμου ορίζονται οι απαλλαγές από τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας. Συνεπώς, αν κάποιο από τα νομικά πρόσωπα έχει μόνο απαλλασσόμενα ακίνητα, δεν απαλλάσσεται της υποχρέωσης υποβολής δήλωσης, αλλά υποχρεούται στην υποβολή δήλωσης.
1. Με ποιους συντελεστές φορολογούνται τα νομικά πρόσωπα
α. Με μειωμένο συντελεστή 0,1%: Φορολογούνται μόνο τα κτίσματα που ιδιοχρησιμοποιούν για την παραγωγή ή την άσκηση της εμπορικής δραστηριότητας, όλες οι επιχειρήσεις ανεξάρτητα από το αντικείμενο των εργασιών.
Προσοχή: Μόνο τα κτίσματα και όχι τα γήπεδα (οικόπεδα ή αγροτεμάχια) επί των οποίων βρίσκονται τα κτίσματα. Στην περίπτωση αυτή τα γήπεδα φορολογούνται με 0,6%.
β. Με μεγάλο συντελεστή 0,6%: Φορολογούνται τα γήπεδα (Οικόπεδα ή αγροτεμάχια), σε κάθε περίπτωση. Δηλαδή ανεξάρτητα αν πάνω τους έχουν ιδιοχρησιμοποιούμενα κτίσματα, ή αν δεν έχουν και είναι ελεύθερα ή είναι μισθωμένα. Επίσης, με 0,6% φορολογούνται και τα κτίσματα σε κάθε άλλη περίπτωση πλην της ιδιοχρησιμοποίησης. Δηλαδή είτε είναι κενά, είτε είναι μισθωμένα, είτε παραχωρείται η χρήση τους δωρεάν φορολογούνται με 0,6%).
Διευκρίνηση: Με συντελεστή 0,3% φορολογούνται τα γήπεδα (οικόπεδα ή αγροτεμάχια) και τα κτίσματα (μισθωμένα και κενά) των νομικών προσώπων μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα που επιδιώκουν σκοπούς κοινωφελείς, θρησκευτικούς, φιλανθρωπικούς και εκπαιδευτικούς, ενώ τα κτίσματα που ιδιοχρησιμοποιούν τα νομικά πρόσωπα μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα υπόκειται στο μειωμένο τέλος 0,1%.
ΔΕΙΤΕ ΟΛΗ ΤΗ ΜΕΛΕΤΗ ΤΟΥ ΦΟΡΟΤΕΧΝΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ, Κ. ΓΙΩΡΓΟΥ ΧΡΙΣΤΟΠΟΥΛΟΥ ΣΤΟ E-MAGAZINE ΑΥΤΗΣ ΤΗΣ ΕΒΔΟΜΑΔΑΣ
27/7/2010