Τι φόρο θα καταβάλουμε για τα εισοδήματα του 2014 από επιχειρηματική δραστηριότητα και από ακίνητη περιουσία

Το άρθρο του κ. Ανδρέα Κοψιαύτη, Επίτιμου Γενικού Δ/ντή Υπ. Οικονομικών, που δημοσιεύεται στο τεύχος 15 του e-Magazine, αναφέρεται στον φόρο που θα καταβάλουμε το φορολογικό έτος 2015 για τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν το έτος 2014 από επιχειρηματική δραστηριότητα και από ακίνητη περιουσία (μισθώματα).

Ο αρθρογράφος ύστερα από μια σύντομη αναφορά στον τρόπο φορολόγησης των εισοδημάτων φυσικών προσώπων φορολογικού έτους 2014, εστιάζει την ανάλυσή του στον τρόπο φορολόγησης των κερδών από επιχειρηματική δραστηριότητα και των εισοδημάτων από ακίνητη περιουσία (εκμίσθωση, υπεκμίσθωση κ.λπ.).

Τα κέρδη από επιχειρηματική δραστηριότητα φορολογούνται σύμφωνα με την εξής κλίμακα, η οποία είναι προοδευτική και αποτελείται από δύο (2) κλιμάκια:

Για τα φυσικά πρόσωπα προβλέπεται ότι με πρώτη δήλωση έναρξης επιτηδεύματος από 1/1/2013 και για τα τρία πρώτα χρόνια άσκησης της επαγγελματικής δραστηριότητάς τους ο φορολογικός συντελεστής του πρώτου κλιμακίου της ως άνω κλίμακας (26%) μειώνεται κατά 50%, δηλαδή γίνεται 13%, με την προϋπόθεση ότι το ετήσιο ακαθάριστο εισόδημά τους από επιχειρηματική δραστηριότητα δεν είναι πάνω από 10.000,00 ευρώ.

Το εισόδημα από κεφάλαιο, όπως προβλέπεται από τις διατάξεις του άρθρου 35 του Ν.4172/2013, περιλαμβάνει και το εισόδημα το οποίο αποκτά ένα φυσικό πρόσωπο και προκύπτει στο φορολογικό έτος σε μετρητά ή σε είδος από ακίνητη περιουσία.

Με τις περιπτώσεις α’ έως και στ’ της παρ. 3 του άρθρου 39 του Κ.Φ.Ε. καθορίζονται οι δαπάνες εκείνες οι οποίες εκπίπτονται από το ακαθάριστο εισόδημα ακίνητης περιουσίας, εφόσον πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις, προκειμένου να προσδιορισθεί το φορολογητέο εισόδημα αυτής.

Το εισόδημα από ακίνητη περιουσία φορολογείται με την ακόλουθη κλίμακα:
 
 
Τέλος, επισημαίνεται ότι σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 69 του νέου Κ.Φ.Ε. (Ν.4172/2013) για τα εισοδήματα που αποκτούν τα φυσικά πρόσωπα από ακίνητα τα οποία αποκτώνται από 1/1/2014 και μετά, δε βεβαιώνεται προκαταβολή φόρου εισοδήματος.


Δείτε ολόκληρο το άρθρο στο τεύχος 15 του e-Magazine.

22/4/2015