Προθεσμία μόλις δέκα ημερών για να συμπληρώσουν και να υποβάλλουν στην εφορία το έντυπο Ε9 έχουν οι φορολογούμενοι που το 2007 απέκτησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα, αλλά και όσοι επιθυμούν να συμπληρώσουν ή να διορθώσουν στοιχεία των ακινήτων που είχαν δηλώσει την τριετία 2005 - 2007. Η υποβολή συμπληρωματικών ή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 θα γίνει χωρίς την καταβολή προστίμων. Από τα πρόστιμα απαλλάσσονται και οι φορολογούμενοι που δεν είχαν υποβάλει ποτέ στο παρελθόν έντυπο Ε9 για τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους και θα το πράξουν τώρα. Η προθεσμία για την υποβολή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων Ε9 λήγει κανονικά τη Δευτέρα 31 Μαρτίου 2008. Όμως, οι λογιστές - φοροτεχνικοί πιέζουν το υπουργείο Οικονομικών να παρατείνει την προθεσμία, καθώς -όπως επισημαίνουν και στην επιστολή που απέστειλαν στον υφυπουργό Οικονομικών Αντώνη Μπέζα- οι φορολογούμενοι δεν έχουν ακόμη συνειδητοποιήσει ότι το Ε9 θα πρέπει να υποβληθεί ξεχωριστά από τη φορολογική δήλωση μέχρι το τέλος του μήνα.
Νέος φόρος
Με βάση τα στοιχεία του Ε9 το υπουργείο θα επιβάλει τον νέο φόρο στα ακίνητα (Ενιαίο Τέλος Ακινήτων) από τον οποίο προβλέπει ότι θα εισπράξει μέχρι το τέλος του έτους το ποσό των 890 εκατ. ευρώ. Για τον λόγο αυτό οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί κατά τη συμπλήρωση του εντύπου και να γνωρίζουν ότι:
1 Η δήλωση υποβάλλεται είτε μέσω διαδικτύου είτε στην εφορία χειρόγραφα. Προσοχή! Δεν αποστέλλεται στην εφορία μέσω των ΕΛΤΑ.
2 Η δήλωση υποβάλλεται στην εφορία σε δύο αντίτυπα, υπογεγραμμένη και από τους δύο συζύγους εφόσον έχουν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα ή τον πληρεξούσιο και δεν συνοδεύεται από τίτλους ιδιοκτησίας.
3 Τα ακίνητα αναγράφονται στη δήλωση από τον ιδιοκτήτη τους με βάση την ημερομηνία σύνταξης του συμβολαίου κτήσης.
4 Τέκνο που έπαψε να είναι προστατευόμενο, αν έχει μεταβολή στην περιουσιακή του κατάσταση, πρέπει να υποβάλλει ξεχωριστό Ε9, στο οποίο θα δηλώσει μόνο τις μεταβολές στα ακίνητά του.
5 Στην πρώτη σελίδα του Ε9 δηλώνονται οι μεταβολές στην οικογενειακή κατάσταση (ενηλικίωση παιδιού, γάμος, διαζύγιο) του φορολογούμενου.
6 Κτίσματα: Στον πίνακα 1 (στις εσωτερικές σελίδες του εντύπου) γράφονται όλα τα κτίσματα, ανεξάρτητα αν είναι εντός ή εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού, καθώς και τα εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού οικόπεδα είτε έχουν κτίσματα είτε όχι.
7 Ημιτελή κτίσματα: Τα ακίνητα θεωρούνται ημιτελή εφόσον έχει κατασκευαστεί τουλάχιστον ο σκελετός της οικοδομής, αλλά δεν έχουν αποπερατωθεί. Τα ημιτελή ακίνητα αναγράφονται στη στήλη 10 του πίνακα 1 με κωδικό 99.
8 Αντιπαροχή: Σε περίπτωση ανέγερσης ακινήτων με αντιπαροχή ο οικοπεδούχος θα δηλώσει τα ποσοστά ιδιοκτησίας ή συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου και μόνο αν δεν έχει προχωρήσει η κατασκευή του σκελετού των ορόφων την 1η.1.2008. Αν έχει ολοκληρωθεί ο σκελετός της οικοδομής, τότε ο οικοπεδούχος θα αναγράψει τα κτίσματα σε χωριστές γραμμές ως ημιτελή και σε άλλη γραμμή το πιθανόν δικαίωμα υψούν. Όμως, σε περίπτωση που μέχρι τις 31.12.2007 έχει μεταβιβαστεί με οριστικό συμβόλαιο διαμέρισμα της ανεγειρόμενης οικοδομής σε οποιοδήποτε στάδιο θα δηλωθεί από τον νέο ιδιοκτήτη ως αποπερατωμένο.
9 Οικόπεδο πολυκατοικίας: Σε διαμέρισμα ή επαγγελματική στέγη σε πολυκατοικία δεν δηλώνεται το οικόπεδο.
10 Αέρας: Το δικαίωμα υψούν γράφεται σε ξεχωριστή σειρά, σαν οικόπεδο, όταν υπάρχει ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία. Πρέπει να δηλωθούν και τα εκατοστά συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου στη στήλη 20.
11 Βοηθητικοί χώροι (αποθήκη, γκαράζ, πατάρι κ.λπ.): Γράφονται στην ίδια σειρά με την κατοικία ή το διαμέρισμα. Αν αποτελούν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες γράφονται σε ξεχωριστή σειρά.
12Πατάρι σε επαγγελματική στέγη: Εφόσον αποτελεί ενιαία λειτουργική ενότητα με το λοιπό κτίσμα και αναφέρεται στην οικοδομική άδεια ή στον τίτλο κτήσης, προσαυξάνει τα τετραγωνικά μέτρα των κύριων ή βοηθητικών χώρων.
13 Γκαράζ σε πιλοτή: Οι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων εντός πιλοτής αναγράφονται μόνο αν αποτελούν παρακολούθημα κτιρίου.
14 Εμπράγματα δικαιώματα: Αν υπάρχουν διαφορετικά ποσοστά εμπραγμάτων δικαιωμάτων σε ένα ακίνητο αναγράφονται σε χωριστές σειρές.
15 Ετοιμόρροπα κτίρια: Κτίσμα χωρίς στέγη δεν δηλώνεται στο Ε9, αλλά αναγράφεται το οικόπεδο ή το αγροτεμάχιο ή τυχόν άλλα κτίσματα. Σε περίπτωση μερικής έλλειψης στέγης αναγράφεται ως ημιτελές.
16 Συντελεστής δόμησης: Σε μεταφορά συντελεστή δόμησης αναγράφονται τα τετραγωνικά μέτρα του μελλοντικού κτίσματος και όχι τα εκατοστά οικοπέδου, με τα στοιχεία του ακινήτου. Ενώ στη στήλη όροφος, πλην του ισογείου που έχει κωδικό 0, αναγράφεται ο κωδικός 1.
17 Εκτός σχεδίου ακίνητα: Στον πίνακα 2 αναγράφονται όλες οι εκτάσεις που είναι εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού (αγροτεμάχια, δασικές εκτάσεις κ.λπ.).
18 Αγροτεμάχια: Εκτάσεις που βρίσκονται εντός καλλιεργούμενων περιοχών αλλά έχουν παραμείνει ακαλλιέργητες αναγράφονται στη στήλη που αφορά τους αγρούς μονοετούς καλλιέργειας.
19 Ακίνητα που κληρονομήθηκαν: Αν υπάρχει διαθήκη η οποία έχει δημοσιευτεί έως τις 31-12-2007 θα δηλώσουν τα ακίνητα οι κληρονόμοι που ορίζονται στη διαθήκη. Αν δεν έχει δημοσιευτεί διαθήκη έως τις 31-12-2007 θα δηλώσουν τα ακίνητα στο Ε9 οι εξ αδιαθέτου κληρονόμοι κατά το ποσοστό που αναλογεί στον καθένα.
20 Συμβόλαια: Με το έντυπο Ε9 δεν υποβάλλεται κανένας τίτλος κυριότητας.
Ποιοι θα υποβάλουν το έντυπο
Το έντυπο Ε9 υποχρεούνται να υποβάλουν φέτος:
Όλοι οι φορολογούμενοι που απέκτησαν ακίνητα το 2007.
Οι φορολογούμενοι που την 1η Ιανουαρίου 2008 έχουν οποιαδήποτε μεταβολή στα ακίνητά τους, τα οποία έχουν δηλωθεί στο έντυπο Ε9 προηγουμένων ετών.
Οι φορολογούμενοι που επιθυμούν να διορθώσουν ή να τροποποιήσουν στοιχεία των ακινήτων που είχαν δηλώσει κατά την τριετία 2005 - 2007. Η υποβολή των τροποποιητικών δηλώσεων παλαιότερων ετών γίνεται χωρίς την καταβολή προστίμων.
Οι φορολογούμενοι που έχουν μεταβολή στην οικογενειακή τους κατάσταση και επηρεάζεται η περιουσιακή τους κατάσταση. Για παράδειγμα, το παιδί που έπαψε να είναι προστατευόμενο τέκνο και έχει εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα θα πρέπει να υποβάλει φέτος ξεχωριστό Ε9 και δήλωση φορολογίας εισοδήματος.
Τι πρέπει να αναγράφεται
Συμπληρωματικές και τροποποιητικές δηλώσεις
Εισαγωγή νέου ακινήτου: Ο φορολογούμενος που υποβάλλει συμπληρωματική δήλωση για να προσθέσει ακίνητο το οποίο είχε παραλείψει πρέπει να αναγράψει τα στοιχεία του ακινήτου και στη στήλη 24 του πίνακα 1 ή τη στήλη 22 του πίνακα 2 να συμπληρώσει τον κωδικό αριθμό 1 (δήλωση νέου ακινήτου).
Διαγραφή ακινήτου: Ο φορολογούμενος που υποβάλλει ανακλητική δήλωση για να αφαιρέσει ακίνητο το οποίο εκ παραδρομής ανέγραψε στη δήλωσή του πρέπει να αναγράψει τα στοιχεία του ακινήτου (επακριβώς όπως το έχει αναγράψει στην αρχική του δήλωση, αναγράφοντας τον Α/Α που είχε το ακίνητο στην αρχική δήλωση του Ε9) και στη στήλη 24 του πίνακα 1 ή τη στήλη 22 του πίνακα 2 να συμπληρώσει τον κωδικό αριθμό 3 (διαγραφή ακινήτου).
Μεταβολή στοιχείων ακινήτου: Όποιος υποβάλλει δήλωση (συμπληρωματική ή ανακλητική κατά περίπτωση) για να τροποποιήσει στοιχεία ακίνητου τα οποία δεν ανέγραψε ορθά στην αρχική δήλωσή του πρέπει να αναγράψει τα ορθά στοιχεία του ακινήτου και τον Α/Α που είχε το ακίνητο στην αρχική δήλωση του Ε9 και στη στήλη 24 του πίνακα 1 ή τη στήλη 22 του πίνακα 2 να συμπληρώσει τον κωδικό αριθμό 2 (μεταβολή στοιχείων ακινήτου).
Σε κάθε περίπτωση θα συμπληρώνεται το αντίστοιχο τετράγωνο του είδους δήλωσης της πρώτης σελίδας (συμπληρωματική ή ανακλητική).
Στις περιπτώσεις «διαγραφής ή μεταβολής στοιχείων ακινήτου» πρέπει να αναγράφεται ο Α/Α που είχε το ακίνητο στην αρχική δήλωση του Ε9, προκειμένου να μπορεί να ταυτοποιηθεί το ακίνητο κατά την καταχώρισή του.
Όταν διαγράφεται ακίνητο ή μεταβάλλονται στοιχεία ακινήτων απαραίτητα στις σημειώσεις του φορολογουμένου πρέπει να αναγράφεται ότι «Ανακαλώ το με Α/Α (αναγράφεται ο Α/Α που είχε το ακίνητο στην αρχική δήλωση του Ε9) ακίνητο της αρχικής μου δήλωσης ή τροποποιώ το με Α/Α (αναγράφεται ο Α/ Α που είχε το ακίνητο στην αρχική δήλωση του Ε9) ως προς τα περιγραφικά στοιχεία, ή τα τετραγωνικά μέτρα ή... ».
24/3/2008
Πηγή:
www.imerisia.gr