α) Η έννοια των ακινήτων και των εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί ακινήτων λαμβάνεται όπως αυτή καθορίζεται κατά τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα.

β) Στην έννοια του όρου μεταβίβαση με επαχθή, αιτία περιλαμβάνονται η μεταβίβαση με αντάλλαγμα της πλήρους ή ψιλής κυριότητας, ανεξαρτήτως αν αυτή γίνεται με αναβλητική ή διαλυτική αίρεση ή με τον όρο της εξωνήσεως, και η παραίτηση με αντάλλαγμα από την κυριότητα ακινήτου η από πραγματικό δικαίωμα επί ακινήτου.

Δεν περιλαμβάνονται στην έννοια του όρου μεταβίβαση με επαχθή αιτία η αναγκαστική απαλλοτρίωση ακινήτων για δημόσια ωφέλεια.

γ) Ως τιμή κτήσεως θεωρείται η αξία του ακινήτου, όπως αυτή προσδιορίστηκε με εφαρμογή των διατάξεων για την επιβολή του φόρου μεταβίβασης ακινήτων με επαχθή αιτία, στην οποία προστίθενται και ο φόρος μεταβίβασης.

Αν το ακίνητο που μεταβιβάζεται αποκτήθηκε χωρίς αντάλλαγμα, ως τιμή κτήσεως θεωρείται η αξία που προσδιορίσθηκε για την επιβολή του φόρου κληρονομιών, δωρεών ή γονικών παροχών και προικών, στην οποία προστίθεται και ο αντίστοιχος φόρος.

Ως αξία κτήσεως των ακινήτων που αποκτήθηκαν με οποιονδήποτε τρόπο μέχρι την 31^η /12/84 λαμβάνεται η καθοριζόμενη την 1^η/1/85 με το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού, η οποία τιμαριθμοποιείται κατά τα οριζόμενα στην παράγραφο 1.

Για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές όπου το έτος 1985 δεν ίσχυε το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας τους ή τούτο εφαρμόσθηκε μεταγενέστερα ή δεν ισχύει μέχρι το χρόνο πώλησης των ακινήτων, ο φόρος αυτόματου υπερτιμήματος υπολογίζεται σε ποσοστό επί τον αναλογούντα Φ.Μ.Α.: γ) 5% για αγροτικά ακίνητα, εφ΄ όσον αυτά δεν βρίσκονται. είτε μερικώς είτε ολικώς, μέσα σε ζώνη ακτίνας 500 μέτρων από το χειμέριο κύμα και γβ) 10% προκειμένου για αστικά ακίνητα και για εξαιρούμενα από την προηγούμενη περίπτωση. Για ακίνητα αποκτηθέντα μετά την 1.1.1980 ο ως άνω ειδικός τρόπος φορολογίας του υπερτιμήματος δεν εφαρμόζεται στην περίπτωση κατά την οποία ο πωλητής προσκομίσει στοιχεία από τα οποία θα προκύπτει οριστική υπεραξία κτήσεως και ο τυχόν καταβληθείς φόρος προκειμένου να τιμαριθμοποιηθεί με τα οριζόμενα στην παράγραφο 1.

δ) Ως τιμή μεταβίβασης θεωρείται η αξία του ακινήτου, όπως αυτή προσδιορίζεται με την εφαρμογή των διατάξεων για την επιβολή του φόρου μεταβίβασης ακινήτων με επαχθή αιτία, από την οποία αφαιρείται τη αξία των προσθηκών ή βελτιώσεων που έγιναν στο ακίνητο, μετά την κτήση του, με δαπάνες του υπόχρεου στην καταβολή του παρόντος φόρου.

ε) Σε περίπτωση μεταβίβασης ποσοστών εξ αδιαιρέτου οικοπέδου από τον οικοπεδούχο στον εργολάβο κατασκευαστή, ως αξία των ποσοστών αυτών θεωρείται η αξία των διαμερισμάτων, καταστημάτων ή άλλων ανταλλαγμάτων, τα οποία βάσει του εργολαβικού προσυμφώνου περιέρχονται στον οικοπεδούχο, χωρίς να λαμβάνεται υπόψη η αξία των ποσοστών του οικοπέδου που αναλογεί σ΄ αυτά.

στ) Σε περίπτωση μεταβίβασης ποσοστών εξ αδιαιρέτου ενός ακινήτου από τον ίδιο πωλητή προς τον ίδιο αγοραστή, με περισσότερες από μία μεταβιβαστικές πράξεις, οι οποίες, απέχουν μεταξύ τους λιγότερο από είκοσι τέσσερις (24) μήνες, λαμβάνεται υπόψη η συνολική αξία των περισσότερων αυτών μεταβιβαστικών πράξεων.

Η διάταξη της παραγράφου 3 του άρθρου 5 του Α.Ν. 1521/1950 (ΦΕΚ Α΄ 245) εφαρμόζεται και για την επιβολή του φόρου αυτομάτου υπερτιμήματος του παρόντος νόμου.

γ) 15%, αν η μεταβίβαση γίνει από έντεκα έως είκοσι χρόνια από την αγορά και δ) 10%, αν η μεταβίβαση γίνει μετά την πάροδο είκοσι χρόνων από την αγορά, στη διαφορά μεταξύ της τιμής κτήσης και της τιμής πώλησης.

α) από την πώληση διαμερίσματος, γραφείου, καταστήματος και γενικά οικοδομής, που ανεγέρθηκε από φυσικό ή νομικό πρόσωπο, το οποίο ασκεί επιχείρηση ανεγέρσεως και πωλήσεως οικοδομών και του οποίου τα καθαρά κέρδη από τις εργασίες αυτές υπόκεινται σε φόρο εισοδήματος.

β) από την πώληση βιομηχανοστασίου ή άλλης επαγγελματικής στέγης, καθώς και από τη μεταβίβαση ακίνητων από οποιασδήποτε μορφής επιχείρηση, για την οποία υπόκειται σε φόρο εισοδήματος κατά τις διατάξεις των άρθρων 31 παράγραφος 2 και 32 παράγραφος 2 του Ν.Δ. 3323/1955 ,

γ) από την πώληση ακινήτου που κατά τις διατάξεις του Ν. 1642/1986 (ΦΕΚ Α΄ 125) υπόκειται σε φόρο προστιθέμενης αξίας.

δ) από την πώληση οικοπέδου, οικίας ή διαμερίσματος που χρησιμοποιείται από τον πωλητή ως πρώτη κατοικία, με την προϋπόθεση ότι το τίμημα της μεταβίβασης θα διατεθεί ολόκληρο, μέσα σε τρία χρόνια, για την αγορά οικοπέδου, διαμερίσματος ή οικίας, που θα χρησιμοποιηθεί ως πρώτη κατοικία. Αν διατεθεί μέρος μόνο τούτου, δε θα υπαχθεί σε φόρο το μέρος αυτό,

ε) από εκποίηση συνεπεία αναγκαστικού πλειστηριασμού ακινήτου.