Καλημέρα σας,
Θα θέλαμε τη συμβουλή σας στην εξής περίπτωση.
Μία κατασκευαστική ΑΕ έχει στην κυριότητά της οικόπεδο στην Κάρυστο, το οποίο εκμισθώνει σε ΙΚΕ. Η ΙΚΕ έχει ως κύρια δραστηριότητα τις υπηρεσίες ενοικίασης επιπλωμένων διαμερισμάτων με παροχή υπηρεσιών περιποίησης πελατών, ενώ στις δευτερεύουσες δραστηριότητές της περιλαμβάνονται η κατασκευή κτιρίων και οι εξειδικευμένες κατασκευαστικές δραστηριότητες.
Η αρχική οικοδομική άδεια είχε εκδοθεί στο όνομα της ΑΕ, αλλά στη συνέχεια αναθεωρήθηκε στο όνομα της ΙΚΕ. Η διάρκεια του μισθωτηρίου είναι 10 έτη.
Η ΙΚΕ μίσθωσε το οικόπεδο με σκοπό να κατασκευάσει τρεις τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες με αντίστοιχες πισίνες, τις οποίες θα εκμεταλλεύεται η ίδια μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η κατασκευή θα πραγματοποιηθεί με δική της ευθύνη και δαπάνες. Για την ΙΚΕ πρόκειται επίσης να δηλωθεί στο Μητρώο της ΔΟΥ υπό κατασκευή εγκατάσταση εσωτερικού (οδηγία από ΚΕΦΟΔΕ).
Με δεδομένο ότι η κατασκευή θα πραγματοποιηθεί σε μισθωμένο οικόπεδο όπου μετά από δεκαετία θα επιστρέψει στον οικοπεδούχο, θα θέλαμε να μας διευκρινίσετε αν μόνο το μισθωτήριο και η οικοδομική άδεια μας καλύπτει ή απαιτούνται πρόσθετες ενέργειες όπως για παράδειγμα εργολαβικό ή κάποιο άλλο σχετικό συμφωνητικό μεταξύ των δύο εταιρειών.