Πελάτης μας αγόρασε ακίνητο εκτός ορίων οικισμού. Στο συμβόλαιο αναγράφονται: επί του αγροτεμαχίου υφίστανται οι εξής οριζόντιες ιδιοκτησίες:
1) οριζόντια ιδιοκτησία του ημιϋπογείου, με ΚΑΕΚ ..../2/1,
2) οριζόντια ιδιοκτησία του ισογείου, με ΚΑΕΚ .../2/2,
3)οριζόντια ιδιοκτησία του πρώτου (Α΄) πάνω από το ισόγειο ορόφου, με ΚΑΕΚ 2/3
4)Ποσοστό πενήντα χιλιοστά (50/1000) εξ αδιαιρέτου του όλου αγροτεμαχίου με το δικαίωμα ανέγερσης περαιτέρω κτισμάτων επί του δώματος του πρώτου (Α΄) πάνω από το ισόγειο ορόφου εάν οι πολεοδομικές διατάξεις ήθελαν επιτρέψει αυτό.
*Αναφέρεται στο συμβόλαιο : ...όπως φαίνεται από τις άνω κατόψεις οι άνω οριζόντιες ιδιοκτησίες επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική κλίμακα.
Θέλω να με διαφωτίσετε πως θα δηλωθούν ορθά στο Ε9. Ερωτήματα:
1) θα δηλωθούν σε μια γραμμή στο Ε9 με το σύνολο των κύριων και των βοηθητικών χώρων ή σε ξεχωριστές γραμμές ανά όροφο?
2) πως θα δηλωθεί το δικαίωμα υψούν
3) έχει γίνει τακτοποίηση στην υπερβάλλουσα δόμηση των οριζόντιων ιδιοκτησιών εκ κατασκευής του οικήματος. Τι ημερομηνία κατασκευής θα βάλω στο Ε9?
*Οι άνω αυθαιρεσίες υπήχθησαν στις διατάξεις του Ν. 4495/2017 όπως φαίνεται από την προσαρτώμενη στο παρόν υπ΄ Α/Α δήλωσης με ημερομηνία αρχικής υποβολής 31-1-2025 ημερομηνία υπαγωγής 5-2-2025 και ημερομηνία τελευταίας ενημέρωσης 17/6/2026 βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής στο Ν. 4495/2017