Καλησπέρα σας
κάτοικος εξωτερικού αγόρασε σπίτι στην Ελλάδα 26/11/2024 παίρνοντας απαλλαγή φόρου α κατοικίας. για να συμβεί έχει υπογράψει μια δήλωση ότι θα επιστρέψει και θα εγκατασταθεί μόνιμα στην Ελλάδα εντός μιας διετίας από την αγορά.
επιστρέφει λοιπόν τώρα και θα κάνει αίτημα και στο μητρώο ώστε να δηλώσει σαν μόνιμη διεύθυνση κατοικίας το σπίτι αυτό που αγόρασε. η μεταβολή στο μητρωό λοιπόν ασ πούμε ότι γίνεται 01/10/2026 άρα εντός διετίας.
όταν όμως θα κάνει δήλωση εισοδήματος για το φορολογικό έτος 2026 θα πρέπει να την κάνει σαν κάτοικος εξωτερικού, ζητώντας να τσεκαριστεί ο κωδικός 320 από την υπξρεσία, αφού επιστρέφει σήμερα 28/09/2026 άρα διάστημα μικρότερο των 183 στην Ελλάδα για το 2026. Αυτό με την σειρά του θα έχει σαν αποτέλσμα ότι δεν θα μπορεί τεχνικά να δηλώσει το σπίτι αυτό σαν πρώτη κατοικία μέσα στο έντυπο Ε1.
ερωτάται λοιπόν αν αρκεί το γεγονός ότι γυρίζει με μονιμη κατοικία στην Ελλάδα, δηλώνοντας το στο μητρώο πριν την πάροδο 2 ετών από την αγορά του, παρά το γεγονός ότι η κατοικία αυτή δεν θα απεικονίζεται σαν πρώτη κατοικία μέσα στο Ε1, με ζητούμενο φυσικά να κρατήσει την απαλλαγή του φόρου α κατοικίας.
εννοείται ότι απο το φορολογικό έτος και μετά, θα απεικονίζεται κανονικά και στο έντυπο Ε1
Σημειώστε ότι ο σύζυγος παραμένει φορολογικός κάτοικος εξωτερικού.
ευχαριστώ πολυ