Komvos - e-forologia - Φορολογική, Λογιστική και Εργατική Ενημέρωση

Προτίθεται να μισθωθεί με βραχυχρόνια μίσθωση από φυσικό πρόσωπο μία μονοκατοικία ή μία έπαυλη

Για να τύχη της απαλλαγής από τα βιβλία , και της απαλλαγής από το ΦΠΑ (περ. α, πρ.2, αρ8 του κώδικα ΦΠΑ) καθώς και την φορολόγηση του «ως εισόδημα από ακίνητη περιουσία» (άρθρο 39 και η παρ.4 του άρθρου 40 του ν.4172/2016) :

Ερωτάται:

1.H επιπλωμένη μονοκατοικία ή έπαυλη (βίλα) εφόσον έχει και πισίνα θεωρείτε πρόσθετη παροχή άρα δεν εντάσσεται ως δραστηριότητα υπαγόμενη στις απαλλαγές της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Συνεπώς: θα ενταχθεί στο κανονικό καθεστώς ΦΠΑ και στην φορολόγηση ως επιχειρηματική δραστηριότητα με βιβλία («εφόσον δεν παρέχονται άλλες υπηρεσίες , πλην της διαμονής και της παροχής κλινοσκεπασμάτων») ?

2. Η επιπλωμένη μονοκατοικία ή έπαυλη (βίλα) έχει υποχρέωση να εφοδιαστεί με Ειδικό Σήμα Λειτουργίας τουριστικής επιπλωμένης έπαυλης για να μισθώνεται ως βραχυχρόνια μίσθωση (άρθρο 46 του ν.4179/2013) ?

3. Ποιο δημόσιο έγγραφο πιστοποιεί τον χαρακτηρισμός ενός ακινήτου ως μονοκατοικία ή έπαυλη?

Το ερώτημα σας υποβλήθηκε επιτυχώς

Επιστημονικός κόμβος

Επιστημονικός κόμβος

Ιστορικό ερωτήματος

Airbnb σε Μονοκατοικία ή έπαυλη με πισίνα

Το θέμα αυτό βρίσκεται σε επεξεργασία από την Επιστημονική Ομάδα του Komvos

Η υπηρεσία είναι διαθέσιμη μόνο στους συνδρομητές του Komvos Advanced

Να γίνει το ερώτημα ιδιωτικό;

Να γίνει το ερώτημα δημόσιο;

Επιθυμείτε επικοινωνία για το συγκεκριμένο ερώτημα;

Ακύρωση της αίτησης για επικοινωνία;

Προγραμματισμός συνάντησης για το συγκεκριμένο ερώτημα;

Ακύρωση της αίτησης για συνάντηση;