Καλημέρα σας,
Θα ήθελα να μάθω με ποιον τρόπο χειριζόμαστε τα έξοδα που αφορούν σε ανακαίνιση επενδυτικών ακινήτων.
Πρόκειται για εταιρεία με αντικείμενο την αγοραπωλησία ακινήτων. Αγοράζει επαγγελματικούς χώρους και τους διαμορφώνει με δικά της έξοδα σε ανεξάρτητα διαμερίσματα με σκοπό να τα πουλήσει σε ιδιώτες.
Το ερώτημα μου είναι σε τι λογαριασμούς θα παρακολουθώ τα έξοδα για κάθε τέτοιο ακίνητο?
Τα ακίνητα αυτά αποτελούν εμπόρευμα για την επιχείρηση, την αξία του οποίου προσαυξάνουν τα έξοδα του συμβολαιογράφου και ο ΦΜΑ από ότι ξέρω. Υπάρχουν και άλλα έξοδα που προσαυξάνουν την αξία του εμπορεύματος?
Άλλο ερώτημα είναι, πώς να χειριστώ τα πάγια΄΄ που αγοράζονται από την εταιρεία με σκοπό να εξοπλίσουν τα διαμερίσματα, ως πάγια ή ως έξοδα?
Τελευταίο ερώτημα είναι τα υπόλοιπα έξοδα, όπως εργασία εργολάβων, υλικά, λογαριασμοί ενέργειας και ύδρευσης, δικηγορικές υπηρεσίες, μεσιτικές υπηρεσίες και ό,τι άλλο προκύψει σε ποιον λογαριασμό θα τα παρακολουθώ? Θα τα χειρίζομαι ως έξοδα της εταιρείας ή θα πρέπει να χρησιμοποιώ ειδικούς λογαριασμούς που θα ανοίξω για να παρακολουθώ το κόστος κάθε ακινήτου ξεχωριστά? Κάτι τέτοιο είναι δόκιμο? Παίζει ρόλο πότε θα πουληθούν τα ακίνητα σε τυχόν εγγραφές που χρειάζεται να κάνω στο τέλος της χρήσης?