Eταιρεία πρόκειται να ανεγείρει ξενοδοχειακή μονάδα σε οικόπεδο που έχει μισθώσει από ιδιώτη. Η οικοδομική άδεια αφορά πέντε (5) κτίρια, εκ των οποίων σε πρώτο στάδιο θα ανεγερθεί άμεσα μόνο το ένα. Με τη λήξη της μίσθωσης, οι εγκαταστάσεις θα περιέλθουν στην κυριότητα του εκμισθωτή (ιδιώτη).

Παρακαλούμε για τις διευκρινίσεις σας στα ακόλουθα ζητήματα:

Η ωφέλεια του ιδιώτη εκμισθωτή πρέπει:
α) να αρχίσει να δηλώνεται από την έναρξη της μίσθωσης, με βάση βεβαίωση μηχανικού περί του προϋπολογιστικού κόστους ανέγερσης,
ή
β) να δηλωθεί μετά την ολοκλήρωση της ανέγερσης, με βάση το πραγματικό κόστος κατασκευής;

Δεδομένου ότι η άδεια αφορά πέντε κτίρια, είναι ορθό:
α) η ωφέλεια να δηλώνεται αυτοτελώς για κάθε κτίριο, κατά τον χρόνο ανέγερσής του,
ή
β) να δηλώνεται συνολικά για το σύνολο των κτιρίων της άδειας, παρότι δεν είναι βέβαιο εάν και πότε θα ανεγερθούν όλα;

Σε περίπτωση δήλωσης της ωφέλειας κατά την αποπεράτωση του κτιρίου, ο επιμερισμός της θα πρέπει να υπολογιστεί:
α) με βάση τη συνολική διάρκεια της αρχικής σύμβασης μίσθωσης,
ή
β) με βάση τα υπολειπόμενα έτη έως τη λήξη της μίσθωσης κατά τον χρόνο αποπεράτωσης;