Ο Κ έχει πλήρη κυριότητα ενός οικοπέδου και το εκμισθώνει στον Δ για 20 χρόνια με δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας για 20 χρόνια από το 2019 έως το 2039.Ο μισθωτής Δ ο οποίος είναι και αδερφός του εκμισθωτή Κ ανέγειρε διώροφη οικοδομή με σοφίτα και στέγη (όπως γράφει η άδεια που επισυνάπτω μαζί με τις κατόψεις) και μετατροπή του σε ενοικιαζόμενες αυτοτελείς κατοικίες για να τη χρησιμοποιήσει για επαγγελματική χρήση (έχουν χτιστεί 5 δωμάτια). Οι εργασίες ξεκίνησαν το 2022 και ολοκληρώθηκαν Οκτώβριο 2025. Ο Κ έχει ενταχθεί και σε πρόγραμμα που επιδοτήθηκε το 65% των δαπανών ανέγερσης και των παγίων. Το κόστος της ανέγερσης μαζί με τις αγορές παγίων (δηλαδή του εγκεκριμένου προϋπολογισμού από το πρόγραμμα ) ανήλθαν σε ένα ποσό Χ πλέον ΦΠΑ το οποίο ΦΠΑ έχει ζητηθεί και έχει επιστραφεί. Οι δαπάνες ανέγερσης ανήλθαν σε ένα ποσό Ψ και οι αγορές παγιών ανήλθαν σε ένα ποσό Ζ
.
Τα ερωτήματα είναι τα εξής :

1) τα στοιχεία των ακινήτων θα δηλωθούν στο ε9 του εκμισθωτή Κ και αν ναι πως θα καταγραφούνκαι με τι ημερομηνία? Με βάση την άδεια? Θα καταχωρήσω κωδικό 1 ή κωδικό 9 στην κατηγορία ακινήτου.

2) α) Οι δαπάνες ανέγερσης για τα έτη τα παλιά έχουν δηλωθεί στον μισθωτή Δ στον κωδικό 735 του Ε1 ο οποίος έχει επιδοτηθεί κιόλας από το πρόγραμμα , αυτό είναι σωστό ?

β) για το 2025 που είχε και τα μεγαλύτερα τιμολόγια για την ανέγερση πρέπει να δηλώσω τις δαπάνες ανέγερσης πάλι στον αντίστοιχο κωδικό μείον την επιδότηση? Τα τιμολόγια παγίων όλου του εξοπλισμού δεν περιλαμβάνονται στον παραπάνω κωδικό , σωστά?

3) αφού καταχωρηθεί το ακίνητο στο ε9 του εκμισθωτή πρέπει να κάνω καινούργιο μισθωτήριο ηλεκτρονικό καιτο ποσό πρέπει να είναι βάσει του κόστους ανέγερσης του ποσού Χ (μόνο τις δαπάνες ανέγερσης?) με τα χρόνια που θα το εκμισθώσει και αυτό θα δηλώνετε σαν εισόδημα από ενοίκια κανονικά για τον εκμισθωτή? Δηλαδή Χ ποσό / τα χρόνια ενοικιάσης και μετά θα υπολογίσω το μηνιαίο μίσθωμα? Αν ναι πρέπει να είναι το κόστος μείον την επιδότηση? Το ποσό των παγίων δε παίζει πουθενά ρόλο εδώ , σωστά?
4) γενικά πρέπει να προσέξω κάτι άλλο στην όλη διαδικασία που μου ξεφεύγει?