Μόνιμοι κάτοικοι εξωτερικού που δραστηριοποιούνται επιχειρηματικά στην Αμερική (δυο πρώτα ξαδέρφια ) παιδιά Ελλήνων ομογενών γεννημένα στην Αμερική με αμερικανική υπηκοότητα αποφασίζουν να δραστηριοποιηθούν επιχειρηματικά στην Ελλάδα και συγκεκριμένα στον τουρισμό αναγείροντας επιπλωμένες τουριστικές κατοικίες σε οικόπεδο ιδιοκτησίας των γονιών τους οι οπαίοι έχουν ελληνική υπηκοότητα και έχουν επαναπατριστή .
Για την πραγματοποίηση του παραπάνω επιχειρηματικού σχεδίου αποφασίζουν να συστήσουν μια ΙΚΕ στην Ελλάδα η οποία θα αποτελείται από τα δυο ξαδέρφια τα οποία θα ορίσουν διαχειριστή τον ενα από του δυο γονείς τους οι οποίοι διαθέτουν ελληνικο ΑΦΜ και Ταυτότητά και η εταιρεία θα ενοικίαση το ακίνητο από τους γονείς για 30 ετη (ανέγερση σε ακίνητα τριτίων) . Στο παραπάνω σκεπτικό συμπεριλαμβάνεται οτι τα κεφάλαια τα όποια θα χρησιμοποιηθούν για την ανέγερση των τουριστικών κατοικιών θα στέλνονται από την Αμερική ως συνάλλαγμα (μέσω τράπεζα της Ελλάδος ) και θα κατατίθενται στο επαγγελματικό λογαριασμό της ΙΚΕ το οποίο στην συνέχεια θα κεφαλαιοποιηται από την εταιρεία για την πραγματοποίηση του ανωτέρω σκοπού
Βάση των παραπάνω παρακαλούμε να μας ενημερώσετέ:
Α -Αν τα φυσικά πρόσωπα μόνιμοι κάτοικοι εξωτερικού έχουν δικαίωμα δικαιοπραξίας στην Ελλάδα χωρίς επιπλέον άδεια παραμονής η Golden Visa και αν η εταιρεία θα μπόρεση να λειτουργήσω νόμιμα με τον διχειρηστη που θα οριστεί .
Β - Πως αντιμετωπίζεται φορολογικά η εισαγωγή συναλλάγματος οπως αναφέραμε παραπάνω τόσο για την ΙΚΕ οσο και για τα φυσικά πρόσωπα μέλη της εταιρείας .
Γ –Θα μπορούσε η εταιρεία να αγοραση το ακίνητο αντί να το ενοικίαση έτσι ώστε να ύπαρξη στο μέλλον μετά την πραγματοποίηση της επένδυσης αποφυγή υψηλής φορολόγησης στους ιδιοκτήτες του ακινήτου.
Σας ευχαριστώ εκ των πρότερων
Σπυριδάκη Ευαγγέλια