Εταιρεία ικε υπαγόμενη στο φπα ,με καδ κατασκευή οικιστικών και μη κτιρίων, αγοραπωλησία οικιστικών και μη κτιρίων και υπηρεσίες ενοικίασης ενοικιαζόμενων δωματίων, είναι στη διαδικασία ανέγερσης οικοδομής, την οποία δεν γνωρίζει αν θα την εκμεταλλευτεί ως ενοικιαζόμενα δωμάτια/ξενοδοχείο ή αν θα την πουλήσει
αμέσως μετά την κατασκευή. Υπάρχει περίπτωση να πουλήσει ένα κομμάτι της οικοδομής με την αποπεράτωση του και να κρατήσει ένα κομμάτι προς ενοικίαση. Τι επιλογές έχει ως προς την απαλλαγή φπα ; α) Αν πάρει αναστολή φπα ακινήτων και εν τέλει δεν προβεί σε πώληση αλλά σε εκμετάλλευση ενοικίασης σημαίνει πως δεν μπορεί να συμψηφίσει το φπα κατασκευής επειδή θα έχει πάρει την αναστολή; β)αν πάρει αναστολή φπα ακινήτων και πουλήσει ένα μέρος και το άλλο το κρατήσει για εκμετάλλευση θα μπορέσει να συμψηφίσει το φπα κατασκευής που αφορά στο κομμάτι της ενοικίασης; Και σε αυτήν την περίπτωση η διαδικασία ποια είναι για να γίνει επιμερισμός του φπα στα ακίνητα; Κάνουμε τροποποιητικές φπα και εισοδήματος για τα προηγούμενα χρόνια; γ) μήπως συμφέρει καλύτερα να πάρει απαλλαγή φπα ως επενδυτικά αγαθά με την πολ 1150/2020 / 2869/1987 και τι γίνεται σε αυτήν τη περιπτώση που πουλήσει ένα μέρος ή ολόκληρη την οικοδομή. Μπορεί να γίνε χρήση των πολ 1150/2020 και 2869/1987 για όλο το κόστος της οικοδομής (μπετά, σίδηρα κλπ) και για τον εξοπλισμό του ξενοδοχείου ή υπάρχει κάποιος περιορισμός; δ) σε όλες τις παραπάνω περιπτώσεις πως αντιμετωπίζουμε την οικοδομή στο μητρώο ; ως υποκατάστημα ή ως υπό αναστολή ακίνητο του άρθρου 6; Και αναλόγως με το τελικό αποτέλεσμα ενοικίασης ή πώλησης θα κάνουμε εκπρόθεσμη μεταβολή στο μητρώο για να διορθώσουμε την αρχική δήλωση;