Προσωπική εταιρεία έχει νοικιάσει ένα ακίνητο(παραθαλάσσια βίλα μεγαλύτερη απο 100 τμ) που βρίσκεται στην κυριότητα των μελών της και το εκμεταλλεύεται μέσω πλατφορμών για βραχύχρονια μίσθωση.(εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα)
Παράλληλα ανέγειρε και ένα ακόμη ακίνητο(παραθαλάσσια βίλα μεγαλύτερη απο 100 τμ), που βρίσκεται στην ιδιοκτησία της εταιρείας και το εκμεταλεύεται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.
1.Είναι υποχρεωμένη να έχει ειδικό σήμα λειτουργίας για τα δύο ακίνητα?
Υποχρεούσαι και σαν ιδιώτης σε ΕΣΛ?
Μπορεί η εταιρεία να νοικιάσει το ακίνητο της σε ιδιώτη και να το διαχειρίζεται εκείνος στις πλατφόρμες χωρίς ΕΣΛ?(αρθρο 46 παρ.5 ν.4179/2013)
2.Οι διαχειριστές ακινήτων που διαθέτουν ΕΣΛ δεν χρειάζεται να έχουν αριθμό μητρώου ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης. Υποχρεούνται όμως να δηλώνουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στο μητρώο βραχυχρόνιας διαμονής ή συντάσσουν απλό μισθωτήριο μέχρι τώρα?
3.Σε περίπτωση που και τα δύο ακίνητα έχουν αριθμό μητρώου ακινήτου και υποβάλλουν κανονικά δηλώσεις βραχυχρόνιας διαμονής έχουν κάποιες επιπτώσεις εφόσον είναι υποχρεωτικό το ΕΣΛ και δεν έχουν προβεί στην εκδοσή του?
4.Υποχρεούται η εταιρεία σε τέλος παρεπιδημούντων και με τι συνημμένο το υποβάλλει στο Δήμο, εφόσον μέχρι τώρα δεν υποχρεούται σε ΦΠΑ?Το τέλος παρεπιδημούντων αφορά μόνο επαγγελματική δραστηριότητα, οι ιδιώτες εξαιρούνται?Ποιό είναι το ποσοστό κράτησης του ?
4.Ο συντελεστής ΦΠΑ που θα εφαρμοσθεί θα είναι 13%?
ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ