Θέτουμε το εξής ερώτημα: Δύο φυσικά πρόσωπα τα οποία είχαν συνιδιοκτησία επί οικοπέδου (50%+50%) έχουν συστήσει και λειτουργεί από το έτος 2008 Κοινωνία με σκοπό την άσκηση επιχείρησης και την από κοινού εκμετάλλευση του κοινού οικοπέδου τους και συγκεκριμένα την κατασκευή πολυκατοικίας επί του οικοπέδου και την πώληση των κτισμάτων (οικοδομική επιχείρηση). Η επιχείρηση αυτή λειτουργεία μέχρι και σήμερα διότι έχει αδιάθετα κτίσματα (απούλητες οριζόντιες ιδιοκτησίες).
Τα ερωτήματα μας:
1) Επειδή υπάρχουν απούλητα μπορεί η Κοινωνία να τα μισθώσει και να δηλώνει στην δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος της τα εισπραττόμενα μισθώματα ? Υπάρχει άλλος ενδεδειγμένος τρόπος ?
2) Τα δύο αυτά φυσικά πρόσωπα- μέλη της ως άνω Κοινωνίας επειδή διαθέτουν ένα ακόμη κοινό Οικόπεδο επιθυμούν να προβούν σε από κοινού εκμετάλλευση του Οικοπέδου αυτού ιδρύοντας Κοινωνία και ανεγείροντας επί του κοινού οικοπέδου πολυκατοικία. Το ερώτημα είναι αν μπορεί να ιδρυθεί νέα δεύτερη Κοινωνία, διότι το κοινό οικόπεδο είναι άλλο από το πρώτο ή αν πρέπει να μεταβάλλουν τον σκοπό της πρώτης Κοινωνίας και να συμπεριλάβουν και το δεύτερο Οικόπεδο.
Τίθεται κάποιος προβληματισμός επί των προθέσεων τους ?
Η Κοινωνία στην περίπτωση των επιχειρήσεων που ανεγείρουν ακίνητα είναι ο ενδεδειγμένος τρόπος φορολογικά σύμφωνα με το άρθρο 21 του Ν. 3610/2007 και την ΠΟΛ. 1043/2008.
Σας ευχαριστούμε για την απάντηση σας.
Με εκτίμηση