Καλησπέρα σας κ καλή δύναμη,
Κατασκευαστική ημεδαπή ο.ε. υπέγραψε στις 24/3/2021 προσύμφωνο εργολαβικού συμβολαίου με 2 ιδιώτες οικοπεδούχους που έχουν στην κατοχή τους 2 διπλανά οικόπεδα που μέσα έχουν από μια οικεία, με το οποίο συναποδέχθηκαν
-Οι οικοπεδούχοι αναλαμβάνουν την υποχρέωση να προβούν στην συνένωση των οικοπέδων
- να παραδώσουν τα ακίνητα ελεύθερο για να προχωρήσει η κατασκευαστική εταιρεία σε έκδοση της άδειας κατεδαφίσεως
- η Εργολήπτρια αναλαμβάνει την υποχρέωση να κατεδαφίσει τα ακίνητα που βρίσκονται στα άνω οικόπεδα και να ανεγείρει πολυόροφη οικοδομή επί του ενιαίου πλέον οικοπέδου
- Οι οικοπεδούχοι παρακρατούν υπέρ εαυτών τριακόσια τριάντα έξι χιλιοστά (336/οοο) εξ αδιαιρέτου του όλου οικοπέδου που θα αντιστοιχούν σε οριζόντιες ιδιοκτησίες, υπόσχονται και αναλαμβάνουν την υποχρέωση σε αντάλλαγμα ή αντιπαροχή προς τον εργολάβο δια την με δαπάνες του κατασκευή της πολυκατοικίας να μεταβιβάσουν, πωλήσουν και παραδώσουν προς τον εργολάβο ή τους από αυτόν υποδειχθησομένους αγοραστές τα εξακόσια εξήντα τέσσερα χιλιοστά (664/οοο) εξ αδιαιρέτου του ενιαίου οικοπέδου στα οποία θα αντιστοιχούν τα υπόλοιπα διαμερίσματα. Τα ερωτήματα είναι τα εξής:
-Υπάρχει κάποια υποχρέωση δηλωτικής μορφής από την μεριά της κατασκευαστικής εταιρείας, όσον αφορά το Ε9 μετά την υπογραφή του προσυμφώνου ή στο φπα για την έκδοση άδειας οικοδομής υπάρχει κάποια διορία?
- Θα πρέπει η κατασκευαστική εταιρεία να τηρεί κάποιο πρόσθετο βιβλίο οικοδομής?
- Η οικοδομή θα αποτελείται από 6 ορόφους και κάθε όροφος θα έχει 2 διαμερίσματα, υπάρχει πίνακας αναλογισμού, άρα οι δαπάνες θα πρέπει να κατανείμονται αναλογικά?
Επειδή όπως καταλάβετε είναι η πρώτη φορά που αναλαμβάνω κατασκευαστική εταιρεία οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, εγκύκλιο, βιβλιογραφία, η ακόμα και σεμινάριο θα ήταν εξαιρετικά χρήσιμα.
ευχαριστώ εκ των προτέρων.