Το 2017 συνάφθηκε μεταξύ ιδιώτη και τεχνικής εταιρείας, σύμβαση έργου, σύμφωνα με την οποία ο ιδιώτης ανέθεσε στην εταιρεία την κατασκευή μιας μονοκατοικίας. Το ίδιο έτος ο ιδιώτης έλαβε στεγαστικό δάνειο 120000€ (γίνονταν αναλήψεις ποσών ανα διαστήματα και όχι μεταφορές απευθείας στο λογαριασμό της εταιρείας για την πληρωμή των δαπανών ανέγερσης).
Στη σύμβαση αναφέρονται μεταξύ άλλων το συμβατικό τίμημα (260000,00€), ημερομηνίες παράδοσης διαφορετικών τμημάτων του έργου αλλά και πρόβλεψη περί απομείωσης του τιμήματος λόγω καθυστερήσεων στις ημερομηνίες παράδοσης. Η ολοκλήρωση και παράδοση του έργου είχε συμφωνηθεί για τον 6/2018 όμως εντέλει παραδόθηκε πολύ αργότερα και πρόσφατα (εντός του 2021) το ακίνητο απέκτησε οριστική παροχή ρεύματος ενώ πριν είχε εργοταξιακή. Μέχρι σήμερα δεν έχει εκδοθεί φορολογικό παραστατικό για το έργο και τα δύο μέρη έχουν διαφωνία για το τελικό ποσό λόγω της καθυστέρησης στην παράδοση και της σχετικής ρήτρας που υπάρχει για απομείωση (δεν έχουν προβεί όμως σε καμία ένδικη διαδικασία).
Ερωτάται: Πότε οφείλει η τεχνική εταιρεία να προβεί σε τιμολόγηση? Έπρεπε να τιμολογεί τέλος του κάθε έτους το μέρος του έργου που είχε ολοκληρωθεί μέσα στο συγκεκριμένο έτος, ή μήπως μια φορά στο τέλος του έργου (έστω και αν αυτό είναι 4 έτη μετά τη σύμβαση έργου)? Σε περίπτωση μη έκδοσης παραστατικού από την τεχνική εταιρεία, ποια η ευθύνη/ υποχρέωση του ιδιώτη απέναντι στη φορολογική διοίκηση (δεδομένου ότι έλαβε δάνειο το οποίο δήλωσε στο Ε1 το 2017, απέκτησε ακίνητο δηλωμένο επίσης στο Ε9, χωρίς όμως ποτέ να δηλώσει ποσό για την απόκτηση του ακινήτου)? Οφείλει ο ιδιώτης να προβεί σε κάποια γνωστοποίηση ή κάποια άλλη διαδικασία ?
Ευχαριστώ!