ΙΣΤΟΡΙΚΟ : Συνιδιοκτήτρια οικοπέδου έδωσε μαζί με τον έτερο συνιδιοκτήτη το οικόπεδο σε εργολάβο για την ανέγερση οικοδομής με αντιπαροχή (το εργολαβικό συντάχθηκε το 2004 και η σύσταση έγινε το 2009 με τελευταία τροποποίηση στο 2010). Η συνοικοπεδούχος αυτή δικαιούται να λάβει κατά το εργολαβικό και την σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας ένα διαμέρισμα (ποσοστού συνιδιοκτησίας 150/οοο) με παράρτημα θέση στάθμευσης αυτοκινήτου και μία αποθήκη στο υπόγειο (ποσοστού συνιδιοκτησίας 2/οοο).
Η οικοδομή έχει ήδη ανεγερθεί από το 2012-2013 (ολοκληρωμένα σοβατίσματα, δάπεδα, πόρτες παράθυρα κ.λ.π.), πλην όμως για διάφορους λόγους (διάφορες εσωτερικές ελλείψεις και κακοτεχνίες διαμερίσματος, κ.λ.π. θέματα σχετικά με αυθαιρεσίες) η συνοικοπεδούχος αυτή (σε αντίθεση με τον έτερο συνοικοπεδούχο) δεν έχει παραλάβει μέχρι και σήμερα τις ως άνω ιδιοκτησίες που δικαιούται και βρίσκεται σε δικαστική διαμάχη με τον εργολάβο για καταβολή ποινικών ρητρών λόγω καθυστέρησης στην παράδοση των ιδιοκτησιών.
ΕΡΩΤΗΜΑ : Στο Ε9 της οικοπεδούχου αυτής οι ως άνω ιδιοκτησίες που δικαιούται να λάβει από την συμφωνία της με τον εργολάβο (διαμέρισμα με θέση στάθμευσης και αποθήκη) θα αποτυπωθούν ως οριζόντιες ιδιοκτησίες δηλ. διαμέρισμα (κωδ.1) με βοηθητικούς χώρους (το γκαράζ) και ως αποθήκη (κωδ. 5), αναγράφοντας κανονικά τα τετραγωνικά αυτών, ή (λόγω της μη παραλαβής τους) θα αποτυπωθούν – θα αναγραφεί η επιφάνεια του οικοπέδου και τα χιλιοστά (152/οοο άλλως 15,2%) των ιδιοκτησιών ?
(σημ. : Η ίδια τα έχει αναγράψει ως οικόπεδο με το ποσοστό των ιδιοκτησιών. Η άποψή μου είναι ότι πρέπει να αποτυπωθούν ως οριζόντιες ιδιοκτησίες με τα τετραγωνικά τους, αφού έχουν ολοκληρωθεί, άσχετα με την μη παραλαβή τους λόγω ελλείψεων και κακοτεχνιών).
Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.
ΜΙΛΤΙΑΔΗΣ ΝΙΚΟΛΟΠΟΥΛΟΣ