Α.Ε., με μετοχική σύνθεση 65% ονομαστικές μετοχές που κατέχονται από φυσικά πρόσωπα με ελληνικό ΑΦΜ και το υπόλοιπο 35% ονομαστικές μετοχές που κατέχονται από κυπριακή εταιρεία (LTD) και που οι εταίροι είναι φυσικά πρόσωπα με ελληνικό ΑΦΜ, μέχρι την 31/10/2018 είχε ΚΑΔ 55.10.10.03 : Υπηρεσίες Ξενοδοχείου Ύπνου πολυτελείας & Α Κατηγορίας με Εστιατόριο & τα περισσότερα ακαθάριστα έσοδα για το έτος 2018 προήλθαν από αυτή τη δραστηριότητα.
Από 1/11/2018, εκμίσθωσε το ακίνητο (μίσθωση με ΦΠΑ) και το σύνολο των ακαθαρίστων εσόδων, προέρχεται από τα ενοίκια, έχοντας πλέον δηλωμένο ΚΑΔ 68.20.11.00 Υπηρεσίες εκμίσθωσης & διαχείρισης ιδιόκτητων ακινήτων.
Ερωτήματα:
1. Είχε υποχρέωση υποβολής δήλωσης ειδικού φόρου επί των ακινήτων για το έτος 2018 ή η υποχρέωση αρχίζει από το 2019?
2. Με δεδομένο ότι οι εταίροι της Κυπριακής εταιρείας είναι φυσικά πρόσωπα με ελληνικό ΑΦΜ ορθά αντιλαμβάνομαι ότι ΔΕΝ καταβάλλει ετήσιο φόρο 15% επί της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων?