Επιχείρηση με νομική μορφή ΑΕ λειτουργεί σε μισθωμένο ακίνητο .
Επί του ακινήτου αυτού (κυριότητος τρίτου) έχει προβεί σε εργασίες επέκτασης-βελτίωσης ύψους έστω 250.000,00 ευρώ , επί των οποίων έχουν διενεργηθεί σωρευτικά αποσβέσεις ποσού 50.000,00 .
Η επιχείρηση την 31-7-2019 προβαίνει σε αγορά του μισθωμένου ακινήτου αντί τιμήματος έστω 2.000.000. Την ίδια ημερομηνία προβαίνει σε έκδοση τιμολογίου ποσού 200.000 ευρώ πλέον ΦΠΑ 24% προς τον ιδιοκτήτη του ακινήτου με το οποίο τον χρεώνει το αναπόσβεστο υπόλοιπο του τιμήματος των εργασιών επέκτασης-βελτίωσης του ακινήτου το οποίο θα συμψηφιστεί με το τίμημα αγοράς του ακινήτου.
Ερώτημα
Λαμβανομένης υπ’όψιν της «Ε.2146/2019 - Συμπλήρωση της ΠΟΛ.1103/2015 εγκυκλίου αναφορικά με την φορολογική αντιμετώπιση της ανέγερσης κτίσματος ή βελτιώσεων και επεκτάσεων με δαπάνες του μισθωτή σε ακίνητο κυριότητας του εκμισθωτή, σε περίπτωση πρόωρης λύσης της μίσθωσης»
Ποιες είναι οι φορολογικές υποχρεώσεις από πλευράς φορολογίας εισοδήματος της επιχείρησης (ΑΕ) και ποιες του πρώην ιδιοκτήτη (εκμισθωτή) του ακινήτου ?