Σε συνέχεια ερωτήματος που αφορά την ανέγερση κτιρίου σε ακίνητο τρίτου (
https://www.e-forologia.gr/forum/viewTopic.aspx?id=39091)
, καθώς αντιμετωπίζουμε αντίστοιχη περίπτωση όπου υπάρχει ρήτη και σαφής δέσμευση αποξήλωσης των εγκαταστάσεων που έχουν ανεγερθεί με δαπάνες του μισθωτή σε οικόπεδο τρίτου, θέτω τις εξής διατάξεις του Αστικού Κώδικα, οι οποίες ίσως τείνουν σε διαφορετικό χειρισμό της μεταλλικής κατασκευής ως προς τον υπόχρεο υποβολής Ε9. Συγκεκριμένα:
- αρ. 948: Ακίνητα πράγματα είναι το έδαφος και τα συστατικά του μέρη.
- αρ. 953: Συστατικό μέρος πράγματος, που δεν μπορεί να αποχωριστεί από το κύριο πράγμα χωρίς βλάβη αυτού του ίδιου ή του κύριου πράγματος ή χωρίς αλλοίωση της ουσίας ή του προορισμού τους δεν μπορεί να είναι χωριστά αντικείμενα κυριότητας ή άλλου εμπράγματου δικαιώματος
- αρ. 954: Συστατικά του ακινήτου με την έννοια του προηγούμενου άρθρου είναι: 1. τα πράγματα που έχουν συνδεθεί σταθερά με το έδαφος, ιδίως οικοδομήματα
- αρ. 955: Πράγματα που έχουν συνδεθεί με το έδαφος για παροδικό μόνο σκοπό δεν θεωρούνται συστατικά του ακινήτου. Το ίδιο ισχύει και για τα οικοδομήματα ή κτίσματα γενικώς που ανεγέρθηκαν σε ξένο ακίνητο από αυτόν που έχει εμπράγματο δικαίωμα πάνω σ αυτό για την άσκηση αυτού του δικαιώματός του.
Σύμφωνα με τα παραπάνω και καθώς η μεταλλική κατασκευή εφόσον συμφωνείται ότι θα αποξηλωθεί (παροδικός χαρακτήρας) χωρίς την αλλοίωση της ουσίας του εδάφους, θεωρούμε ότι υπάρχει έρεισμα να θεωρηθεί το μεταλλικό ακίνητο αντικείμενο ξεχωριστού εμπράγματος δικαιώματος και ως εκ τούτου να βαρυνεί ως υποχρέωση τον μισθωτή και όχι τον εκμισθωτή.
Παρακαλούμε για τη δική σας άποψη επί του θέματος με βάση τις ανωτέρω διατάξεις του Αστικού Κώδικα..