Στις 04/04/2016 ως ΙΚΕ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ βάσει της υπ αριθμον 44/23-03-2016 οικοδομικής αδείας ξεκινούμε να κτίζουμε ένα συγκρότημα 7 κατοικιών-μεζονετων με το σύστημα της αντιπαροχής κατανέμοντας τα χιλιοστά του οικοπέδου στις οικοδομήσιμες κατοικίες ως εξής…….
ΜΕΖΟΝΕΤΑ Α 101,86 χιλιοστά…… ΜΕΖΟΝΕΤΑ Β 101,22 χιλιοστά……… ΜΕΖΟΝΕΤΑ Γ 104,85 χιλιοστά…….. ΜΕΖΟΝΕΤΑ Δ 99,20 χιλιοστά………. ΜΕΖΟΝΕΤΑ Ε 100,22 χιλιοστά…….. ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΣΤ 91,69 χιλιοστά…… ΜΕΖΟΝΕΤΑ Ζ 200,96 χιλιοστά ……….
Στο εργολαβικό ρητά συμφωνειται ότι ο οικοπεδούχος θα λάβει ως αντάλλαγμα τις μεζονέτες Α .Β και Γ και ο κατασκευαστής τις Δ , Ε, ΣΤ.. Ζ. τέλος αποφασιζεται 200 χιλιοστά να μην οικοδομηθουν αλλά να αφεθουν για μελλοντική οικοδομική χρήση σε περίπτωση αλλαγής-επαύξησης του συντελεστή δομήσεως.
Στις 20/10/2017 προσερχόμενοι στην εφορία τμήμα ΦΠΑ προκειμένου να καταθέσουμε την τελευταία ειδική δήλωση ΦΠΑ για την τελευταία πώληση εκ των οικοδομών του εργολάβου και συγκεκριμένα της ΜΕΖΟΝΕΤΑΣ ΣΤ η οποία αντιπροσωπεύει τα 91,69/800 στο φόρο εισροών του συνόλου οικοδομής 23832,10 ευρώ…….. δλδ φόρου προς έκπτωση 2731,46………ο αρμόδιος υπάλληλος αρνειται πεισματικώς να παραλάβει τη ειδική δήλωση λόγω διαφωνίας του στο παρονομαστή του κλάσματος 91,69/800 (ποσοστό συμμετοχής μεταβιβαζόμενης ιδιοκτησίας) επιμένοντας ότι το κλάσμα θα πρέπει να είναι 91,69/1000 και ο φόρος προς έκπτωση θα πρέπει να είναι 546,30 ευρώ λιγότερος δλδ 2185,16 ευρώ……….
Η εφορία προτάσσει ως επιχείρημα το γεγονός ότι στην υπάρχουσα βιβλιογραφία χρησιμοποιείται ως παρονομαστής τα οικοδομήσιμα χιλιοστά δλδ το 800 ,μόνο στις περιπτώσεις των ιδιόκτητων οικοπέδων των κατασκευαστικών επιχειρήσεων…………αντιθέτως στις περιπτώσεις της αντιπαροχής δεν θα πρέπει να χρησιμοποιείται .ως παρονομαστής τα συνολικά οικοδομήσιμα αλλά τα συνολικά του εδάφους δλδ το 1000……………………………..ΕΡΩΤΑΣΘΕ………..ΕΙΝΑΙ ΒΑΣΙΜΟΙ ΟΙ ΙΣΧΥΡΙΣΜΟΙ ΤΗΣ ΕΦΟΡΙΑΣ ????.