Ελεύθερος επαγγελματίας , ατομική επιχείρηση με απλογραφικά βιβλία, αγόρασε το έτος 2000 αγροτεμάχιο στην αξία των 1080,00 ευρώ. Το αγροτεμάχιο δεν καταχωρήθηκε στα πάγια της επιχείρησης. Το 2002 κατασκευάσθηκε αποθήκη η οποία καταχωρήθηκε στα πάγια της επιχείρησης με κόστος κατασκευής 57660 ευρώ (χωρίς ΦΠΑ) και έκπτωση του ΦΠΑ των εισροών της. Με την ολοκλήρωση της κατασκευής δηλώθηκε στο μητρώο ως αποθηκευτικός χώρος για τις ανάγκες της επιχείρησης και έγιναν και οι σχετικές αποσβέσεις (Έναρξη χρήσης 19/4/2002). Από 01/01/2008 μετά την παρέλευση πενταετίας το ½ αυτής είναι ενοικιασμένη σε νομικό πρόσωπο και συνεχίζει
Για το ½ δηλώνεται ποσό για ιδιόχρηση στο Ε2 και μέσω αυτού στο Ε1 και για το υπόλοιπο ½ το ποσό του ενοικίου στο Ε2 και μέσω αυτού στο Ε1.
- Εκπίπτουν οι αποσβέσεις της αποθήκης από την ατομική επιχείρηση
- Γεννάται κάποιο θέμα με την έκπτωση του ΦΠΑ της αποθήκης
- Η αποθήκη πρόκειται να πωληθεί .Ολο το τίμημα που θα αφορά οικόπεδο και κτίσμα θα θεωρηθεί έσοδο από επιχειρηματική δραστηριότητα αφού αφαιρεθεί το αναπόσβεστο υπόλοιπο ?? Αν το κόστος αγοράς του οικοπέδου είναι 1080 ,00 ευρώ το αναπόσβεστο υπόλοιπο του κτίσματος είναι 18259,17 ευρώ και η ενιαία τιμή πώλησης είναι 75.000,00 .ευρώ , ποιο θα είναι το τελικό φορολογητέο κέρδος ???
- Αν δε πωληθεί από τον ιδιοκτήτη η αποθήκη και μαζί με το οικόπεδο γίνει γονική παροχή σε συγγενή πρώτου βαθμού , θα υπάρχει κάποιο έσοδο για την ατομική επιχείρηση και ποιο ??? . πώς θα διαγραφεί από τα πάγια της ατομικής επιχείρησης με βάση τη γονική παροχή ???? (αντικειμενική αξία 42200,00 €)
- Αν το συγγενικό πρόσωπο πωλήσει την αποθήκη σε σύντομο χρονικό διάστημα ,μικρότερο του έτους , γεννάται θέμα υπεραξίας???
- Μπορεί η πώληση από το συγγενικό πρόσωπο να θεωρηθεί ως επιχειρηματική συναλλαγή (άρθ.21/4172 παρ.3) σε πιθανό έλεγχο ???
- Μπορεί να θεωρηθεί ως τεχνική διευθέτηση (άρθρο 38/4172) και ποιες οι συνέπειες για την ατομική επιχείρηση και για τον πωλητή σε πιθανό έλεγχο (συγγενικό πρόσωπο) ????
Σας ευχαριστώ.