Μία ΟΕ, η οποία δεν έχει συσταθεί ακόμα, θα νοικιάσει οικόπεδο με σκοπό να ανεγείρει επαγγελματική στέγη.

Η διάρκεια μίσθωσης θα είναι 25ετία (σε συμβολαιογράφο)

Η αξία ανέγερσης αξίας 200.000€

Το μίσθωμα του οικοπέδου 2.400€ ανά έτος

Στο μισθωτήριο θα υπάρχει όρος ότι με τη λήξη του το μίσθιο θα παραδοθεί χωρίς το κτίριο.

Οι απορίες μου είναι οι κάτωθι:

1. Ο εκμισθωτής θα δηλώνει το εισόδημα από την εκμίσθωση του οικοπέδου και μόνο; Έχει άλλες φορολογικές υποχρεώσεις; Είναι υποχρεωτικό από τον εκμισθωτή εκτός από το ετήσιο μίσθωμα του εδάφους να δηλώνει και τα έσοδα από ακίνητη περιουσία ετησίως και το 4% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου;

2. Αν με τη λήξη του μισθωτηρίου το κτίριο παραδοθεί στον εκμισθωτή, αντίθετα με τα αναφερόμενα στο μισθωτήριο, πως θα φορολογηθεί ο εκμισθωτής; Θα εφαρμοστεί φόρος υπεραξίας με συντελεστή 15%.

3. Το ακίνητο θα δηλωθεί στο Ε9 της ΟΕ και σε περίπτωση που τελικά δεν κατεδαφιστεί αλλά παραδοθεί στον εκμισθωτή θα δηλωθεί από αυτόν;

4. Η σύσταση της ΟΕ θα γίνει με κάποια συγκεκριμένη διαδικασία, κάποιον συγκεκριμένο ΚΑΔ ως την ολοκλήρωση της επαγγελματικής στέγης;

5. Αν η ΟΕ αγοράσει το οικόπεδο κατά την διάρκεια της μίσθωσης ποιες είναι οι φορολογικές υποχρεώσεις του εκμισθωτή και της ΟΕ;

Ευχαριστώ