Εργολάβος οικοδομών πρόκειται να πάρει από οικοπεδούχο αντιπαροχή για να κτίσει οικοδομή (πολυκατοικία).
Πρώτον, είναι υποχρεωτικό να υπογράφει ιδιωτικό συμφωνητικό με τους όρους ανοικοδόμησης (ποσοστό αντιπαροχής και λοιπά);
Δεύτερον, έχει υποχρέωση ο οικοπεδούχος να πληρώσει κάποιο Φ.Π.Α. επί της αντιπαροχής που θα πάρει και πότε θα το πληρώσει;
Τρίτον, ο εργολάβος το Φ.Π.Α των εξόδων που θα κάνει για την ανέγερση της οικοδομής το συμψηφίζει με το Φ.Π.Α που θα εισπράξει από τις πωλήσεις των διαμερισμάτων;
Τέταρτον εάν πουλήσει ένα διαμέρισμα πριν τελειώσει η οικοδομή (ημιτελές) με την υποχρέωση που θα γραφτεί στο συμβόλαιο ότι θα το παραδώσει αποπερατωμένο συμψηφίζεται ο Φ.Π.Α της πώλησης αυτού του διαμερίσματος με το Φ.Π.Α των εξόδων;
Πέμπτον: ο Φ.Π.Α των εξόδων επιμερίζεται σε κάθε διαμέρισμα χωριστά πχ συνολικό Φ.Π.Α εξόδων 10.000 ευρώ, διαμερίσματα 10, άρα για κάθε διαμέρισμα έχει πληρώσει Φ.Π.Α εξόδων 1.000 ευρώ, αφαιρεί για κάθε διαμέρισμα 1.000 ευρώ από το Φ.Π.Α που θα εισπράξει από την πώληση η αφαιρεί όλο το Φ.Π.Α των εξόδων και το υπόλοιπο αν θα μείνει το αφαιρεί από τις πωλήσεις των άλλων διαμερισμάτων;
Έκτο, εάν μείνει στο τέλος της πώλησης όλων των διαμερισμάτων πιστωτικό υπόλοιπο Φ.Π.Α έχει δικαίωμα να το ζητήσει πίσω ή μπορεί να το μεταφέρει το πιστωτικό αυτό υπόλοιπο σε άλλη οικοδομή που θα κτίσει;