Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (Φ.Α.Π.)
90
ανεγείρονται για τρία (3) έτη από την έκδοση της αρχικής οικοδομικής άδειας, εκτός αν στο διάστημα
αυτό έχουν εκμισθωθεί ή χρησιμοποιηθεί με οποιοδήποτε άλλο τρόπο. Στην περίπτωση αυτή θα
φορολογηθεί μόνο η αξία του εδάφους.
Προκειμένου να χορηγηθεί η απαλλαγή αυτή απαιτείται η προσκόμιση αντιγράφου της αρχικής
οικοδομικής άδειας, καθώς και φορολογικά έγγραφα (π.χ. δήλωση Φ.Ε.) που να αποδεικνύουν τη μη
χρησιμοποίησή τους.
1.9.
Διατηρητέα κτίσματα.
Από το έτος 2011 και κάθε επόμενο έτος, απαλλάσσονται από το Φ.Α.Π. τα διατηρητέα κτίσματα,
για όσο χρόνο διαρκεί η ανακατασκευή τους ή η επισκευή τμημάτων τους ή η επισκευή
καταστραφέντων αρχιτεκτονικών μελών τους.
Η απαλλαγή αυτή χορηγείται και για το γήπεδό τους και δε μπορεί να υπερβαίνει τα πέντε έτη από
την ημερομηνία χορήγησης της οικείας άδειας. Η απαλλαγή αίρεται αναδρομικά αν δεν
πραγματοποιηθούν οι προβλεπόμενες από την άδεια εργασίες ανακατασκευής ή επισκευής.
Προκειμένου να χορηγηθεί η απαλλαγή αυτή απαιτείται η προσκόμιση της οικοδομικής άδειας,
καθώς και φορολογικά έγγραφα, από τα οποία να προκύπτουν οι οικοδομικές εργασίες επί του
ακινήτου.
1.10.
Δικαίωμα υψούν.
Από το έτος 2011 και κάθε επόμενο έτος απαλλάσσεται από το Φ.Α.Π. το δικαίωμα υψούν
οικοπέδου επί του οποίου υπάρχουν κτίσματα κατοικιών ή επαγγελματικών στεγών, εφόσον
βρίσκονται σε πυκνοδομημένες περιοχές όπου ο συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου είναι ανώτερος
του 2,5.
Προκειμένου να χορηγηθεί η απαλλαγή αυτή απαιτείται ο τίτλος του ακινήτου (συμβόλαια
συστάσεις, άδειες οικοδομής κ.λπ.), καθώς και το φύλλο υπολογισμού αξίας οικοπέδου.
2.
Απαλλαγές που ισχύουν για τα νομικά πρόσωπα:
2.1.
Ελληνικό Δημόσιο και αποκεντρωμένες δημόσιες υπηρεσίες, που λειτουργούν ως ειδικά
ταμεία.
Απαλλάσσονται από το Φ.Α.Π. το Ελληνικό Δημόσιο, στο οποίο περιλαμβάνονται και οι
αποκεντρωμένες δημόσιες υπηρεσίες, που λειτουργούν ως ειδικά ταμεία για τα
ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητά τους.
2.2.
Ελληνικός Οργανισμός Τουρισμού.
Απαλλάσσονται του Φ.Α.Π. τα ακίνητα που ανήκουν στον Ελληνικό Οργανισμό Τουρισμού.
2.3.
Πρεσβείες και προξενεία ξένων κρατών.
Απαλλάσσονται από το Φ.Α.Π. τα ξένα κράτη, για τα ακίνητα που ανήκουν σε αυτά και τα οποία
χρησιμοποιούνται για την εγκατάσταση των πρεσβειών και προξενείων αυτών, με τον όρο της
αμοιβαιότητας.
Η απαλλαγή αυτή ισχύει μόνο αν, με βάση τη νομοθεσία του αλλοδαπού κράτους, τα ακίνητα που
βρίσκονται στο κράτος αυτό και ανήκουν στην Ελλάδα και χρησιμοποιούνται ως εγκατάσταση της εκεί
Ελληνικής Πρεσβείας ή Προξενείου, απαλλάσσονται του αντίστοιχου φόρου.
Προκειμένου να εξαιρεθούν του φόρου τα ακίνητα ξένων κρατών, που χρησιμοποιούνται για την
εγκατάσταση των πρεσβειών και προξενείων τους, με τον όρο της αμοιβαιότητας, απαιτείται βεβαίωση
του Υπουργείου Εξωτερικών.
2.4.
Δήμοι, Κοινότητες.
Απαλλάσσονται από το φόρο τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα των Ο.Τ.Α, καθώς και τα κοινής
