ημερομηνία αλλαγής της χρήσης τους.
5.8.
Ιδιοκτήτες που απέκτησαν ακίνητο μέσα στο έτος 2010 και το τακτοποιούν το έτος 2011.
Οι ιδιοκτήτες που απέκτησαν ακίνητο μέσα στο έτος 2010 και το τακτοποιούν το έτος 2011 στην
δήλωση στοιχείων ακινήτων που υποχρεούνται να υποβάλλουν το έτος 2011 για τους χώρους
αυτούς, δεδομένου ότι αυτοί δεν είχαν τακτοποιηθεί την 1/1/2011, οφείλουν:
i. Να συμπεριλαμβάνουν στη δήλωση στοιχείων ακινήτων στους κύριους χώρους του ακινήτου και
τα τετραγωνικά μέτρα του ημιυπαίθριου χώρου.
ii. Να αναγράφουν στη δήλωση στοιχειών ακινήτων τον τακτοποιούμενο χώρο, ως χώρο κύριας
χρήσης, σύμφωνα με τις οδηγίες συμπλήρωσης της δήλωσης στοιχείων ακινήτων.
5.9.
Παραδείγματα
Δήλωση Στοιχείων Ακινήτων (Έντυπο Ε9) - Περιουσιολόγιο
42
Ο κ. Α. δεν είχε δηλώσει καθόλου ημιυπαίθριο χώρο 20 τ.μ., που βρίσκεται σε δηλωθέν
διαμέρισμα κυρίων χώρων 80 τ.μ.. Ο ημιυπαίθριος αυτός χώρος τακτοποιήθηκε το Νοέμβριο του
2010.
Ο κ. Α. μεταβίβασε την ψιλή κυριότητα στην εγγονή του με δωρεά, το Δεκέμβριο του 2010.
Το έτος 2011 ο κ. Α. στη δήλωση στοιχείων ακινήτων που θα υποβάλλει για να τροποποιήσει
το είδος του εμπράγματου δικαιώματος, θα συμπεριλάβει στους κύριους χώρους του
διαμερίσματός του και τα τετραγωνικά μέτρα του ημιυπαίθριου.
Το έτος 2011 η εγγονή, στη δήλωση στοιχείων ακινήτων που θα υποβάλλει για να δηλώσει το
ακίνητο που απέκτησε, θα συμπεριλάβει στους κύριους χώρους του διαμερίσματός της και τα
τετραγωνικά μέτρα του ημιυπαιθρίου.
Παράδειγμα 4
Ο κ. Β. δεν είχε δηλώσει καθόλου ημιυπαίθριο χώρο 25 τ.μ., που βρίσκεται σε δηλωθέν
διαμέρισμα κυρίων χώρων 120 τ.μ.. Ο ημιυπαίθριος αυτός χώρος τακτοποιήθηκε το Δεκέμβριο του
2010.
Δεν υπήρχε άλλη μεταβολή του ακινήτου εντός του έτους 2010. Τον Απρίλιο του 2011 το
διαμέρισμα πωλήθηκε στον κ. Γ.
Το έτος 2011, δεν απαιτείται ο κ. Β. να υποβάλλει δήλωση στοιχείων ακινήτων για να προσθέσει
στους κύριους χώρους του ακινήτου τον τακτοποιημένο ημιυπαίθριο.
Το έτος 2012, στη δήλωση στοιχείων ακινήτων που θα πρέπει να υποβάλλουν:
•
Ο κ. Β. θα διαγράψει το ακίνητο αναγράφοντάς το όπως το είχε δηλώσει αρχικά (δηλαδή χωρίς
τα τ.μ. του ημιυπαιθρίου.
•
Ο κ. Γ. θα δηλώσει το ακίνητο που απέκτησε, συμπεριλαμβάνοντας στους κύριους χώρους του
διαμερίσματός του και τα τετραγωνικά μέτρα του ημιυπαιθρίου.
Παράδειγμα 5
Ο κ. Δ. τακτοποίησε το έτος 2010 ημιυπόγειο χώρο, που σύμφωνα με την οικοδομική άδεια
ήταν αποθήκη, σε κατοικία. Η αποθήκη δεν είχε δηλωθεί στη δήλωση στοιχείων ακινήτων. Το
Δεκέμβριο του 2010, μίσθωσε το χώρο αυτό για επαγγελματική στέγη.
Το έτος 2011, ο κ. Δ. υποχρεούται να υποβάλλει δήλωση στοιχείων ακινήτων και να αναγράψει
τον χώρο αυτόν, που μετέτρεψε σε χώρο κύριας χρήσης, ως επαγγελματική στέγη.
Παράδειγμα 6
