Φορολογία Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (Φ.Μ.Α.Π.)
375
4.4.
Προπαρασκευαστικό στάδιο επιχείρησης για την προετοιμασία των εγκαταστάσεων της προς
έναρξη της παραγωγικής της δραστηριότητας.
Σύμφωνα με τη 640/2002 γνωμοδότηση του Ν.Σ.Κ., η οποία έγινε δεκτή από τον Υφυπουργό
Οικονομικών, «Στην έννοια των κτισμάτων και των κατασκευών που ιδιοχρησιμοποιούνται από τις
πάσης φύσεως επιχειρήσεις για την παραγωγή, και τα οποία για το λόγο αυτό απαλλάσσονται από το
Φ.Μ.Α.Π., περιλαμβάνονται και τα ακίνητα εκείνα των επιχειρήσεων, επί των οποίων γίνονται οι
αναγκαίες εργασίες με σκοπό την έναρξη της παραγωγής και καθόλη τη διάρκεια του απολύτως
αναγκαίου και ευλόγου χρονικού διαστήματος προς περαίωση αυτών, εφόσον δηλαδή και καθόσον
διαρκεί το απολύτως αναγκαίο προπαρασκευαστικό στάδιο της επιχείρησης, για την προετοιμασία των
εγκαταστάσεων της προς έναρξη της παραγωγικής της δραστηριότητας. Τούτο δε διότι σε αντίθετη
περίπτωση η φορολόγηση των εγκαταστάσεων των επιχειρήσεων, και κατά το χρονικό διάστημα αυτό
της αναγκαίας προπαρασκευής της παραγωγής της λειτουργίας, θα ήταν ευθέως αντίθετη προς τη
βούληση του νομοθέτη, που καθιέρωσε την απαλλαγή αυτή “για να εξυπηρετηθεί πληρέστερα η
αγροτική, βιομηχανική και αναπτυξιακή γενικότερα πολιτική που εφαρμόζει το Κράτος”, αφού θα
φαλκίδευε με την επιβολή Φ.Μ.Α.Π. των προετοιμαζομένων για την παραγωγή εγκαταστάσεων και
δη εκείνων μεγάλου μεγέθους και σημασίας από αναπτυξιακής πλευράς, αν δεν αναιρούσε
σημαντικά, το σκοπό για τον οποίο προβλέφθηκε….».
Με την εγκύκλιο 1002102/6/0013/4-8-2003 με την οποία κοινοποιήθηκε η ανωτέρω
γνωμοδότηση ορίσθηκε ότι απαλλάσσεται από το Φ.Μ.Α.Π. κάθε επιχείρηση για τα κτίσματα των
ακινήτων της, που θα ιδιοχρησιμοποιούνται για την παραγωγή, καθώς και για τα λοιπά συστατικά του
εδάφους, στα οποία συμπεριλαμβάνονται και τα μηχανήματα και γενικά οι κατασκευές, κατά το
διάστημα του προπαρασκευαστικού σταδίου που απαιτείται για την προετοιμασία των εγκαταστάσεων,
προκειμένου ν’ αρχίσει ή ν’ αποκατασταθεί η παραγωγή.
Η συνδρομή των προϋποθέσεων για τη χορήγηση της απαλλαγής αυτής, καθώς και του εύλογου
χρόνου, ανήκει στις αρμοδιότητες του φορολογικού ελέγχου.
4.5.
Αδρανείς ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, λόγω μερικής ή ολικής ανακατασκευής.
Με την εγκύκλιο 1002102/6/0013/4-8-2003, έγινε δεκτό από τη διοίκηση ότι απαλλάσσονται από
Φ.Μ.Α.Π. και τα κτίσματα ξενοδοχειακών επιχειρήσεων (που ρητά αναφέρονται στην περ. δ΄ του
άρθρου 23 του Ν.2459/1997), ειδικά σε περιπτώσεις που η επιχείρηση είναι σε αδράνεια, λόγω
μερικής ή ολικής ανακατασκευής, για το απολύτως αναγκαίο χρονικό διάστημα που απαιτείται μέχρι
την αποπεράτωση των επισκευών, προκειμένου να επαναλειτουργήσει για τουριστική εκμετάλλευση.
Η συνδρομή των προϋποθέσεων για τη χορήγηση της απαλλαγής αυτής, καθώς και του εύλογου
χρόνου, ανήκει στις αρμοδιότητες του φορολογικού ελέγχου.
4.6.
Κοινωνίες αστικού δικαίου - Κοινωνοί.
Στη 272/2002 γνωμοδότηση του Ν.Σ.Κ., η οποία έγινε δεκτή από τον Υφυπουργό Οικονομικών,
αναφέρεται:
«
Όπως γίνεται παγίως δεκτό, τόσο από τη θεωρία όσο και από τη νομολογία, κοινωνία κατ’ ιδανικά
μέρη υφίσταται όταν ένα δικαίωμα ανήκει από κοινού σε περισσότερα του ενός φυσικά ή νομικά
πρόσωπα ή φυσικά και νομικά πρόσωπα μαζί.
Η έννομη σχέση της κοινωνίας μπορεί να δημιουργηθεί είτε από σύμβαση είτε από άλλο δικαιογόνο
γεγονός και σ’ αυτή δεν υπάρχει δεσμός που να συνδέει τα περισσότερα πρόσωπα στα οποία ανήκει
το δικαίωμα, αλλά απλή συμμετοχή στο δικαίωμα (Α.Π. 593/65 ΝοΒ 14, 490, Εφ. Θεσ/νίκης 1034/81
Αρμ. 36, 25).
Μεταξύ των προσώπων αυτών (κοινωνών), στα οποία ανήκει από κοινού ένα δικαίωμα, ανεξάρτητα
