209
Κτίσμα που δεν υπάγεται σε
καμία κατηγορία
Ημιτελή κτήρια
Εξουσιοδοτική διάταξη
εγκατάστασης, νοσηλευτηρίου ή ευαγούς ιδρύματος προκύπτει
από το γινόμενο της τιμής εκκίνησης επί 1,40, την επιφάνεια του
κτίσματος, το συντελεστή παλαιότητας, τους συντελεστές ειδικών
συνθηκών και το ποσοστό συνιδιοκτησίας αναλόγως του είδους
εμπραγμάτου δικαιώματος.
5.2.1
Ως επιφάνεια ξενοδοχείου, τουριστικής εγκατάστασης,
νοσηλευτηρίου ή ευαγούς ιδρύματος λαμβάνεται το άθροισμα
των κυρίων χώρων και ποσοστού είκοσι πέντε τοις εκατό (25%)
της επιφάνειας των βοηθητικών χώρων.
5.2.2
Ανάλογα με τα χρόνια παλαιότητας εφαρμόζεται
συντελεστής παλαιότητας ως εξής: 0,90 για έτη από 1 έως 5, 0,80
για έτη από 6 έως 10, 0,70 για έτη από 11 έως 20, 0,60 για έτη
από 21 έως 30, 0,50 για έτη από 31 έως 40 και 0,40 για έτη 41
και άνω.
5.2.3
Εφαρμόζονται οι ακόλουθοι συντελεστές ειδικών
συνθηκών: 0,70 για απαλλοτριωτέο ακίνητο και 0,30 για ημιτελές
κτίσμα.
5.3.
Η αξία του κτίσματος εκπαιδευτηρίου προκύπτει από το
γινόμενο της τιμής εκκίνησης επί 1,40, την επιφάνεια του
κτίσματος, το συντελεστή παλαιότητας, τους συντελεστές ειδικών
συνθηκών και το ποσοστό συνιδιοκτησίας αναλόγως του είδους
εμπραγμάτου δικαιώματος.
5.3.1
Ως επιφάνεια εκπαιδευτηρίου λαμβάνεται το άθροισμα
των κυρίων χώρων και ποσοστού τριάντα εννέα τοις εκατό (39%)
της επιφάνειας των βοηθητικών χώρων.
5.3.2
Ανάλογα με τα χρόνια παλαιότητας εφαρμόζεται
συντελεστής παλαιότητας ως εξής: 0,90 για έτη από 1 έως 5, 0,80
για έτη από 6 έως 10, 0,70 για έτη από 11 έως 20, 0,60 για έτη
από 21 έως 30, 0,50 για έτη από 31 έως 40 και 0,40 για έτη 41
και άνω.
5.3.3
Εφαρμόζονται οι ακόλουθοι συντελεστές ειδικών
συνθηκών: 0,70 για απαλλοτριωτέο ακίνητο και 0,30 για ημιτελές
κτίσμα.
5.4.
Η αξία του κτίσματος αθλητικών εγκαταστάσεων προκύπτει
από το γινόμενο της τιμής εκκίνησης εκπαιδευτηρίων επί 0,80,
1,40,
την επιφάνεια του κτίσματος, το συντελεστή μεγέθους, το
συντελεστή παλαιότητας, τους συντελεστές ειδικών συνθηκών και
το ποσοστό συνιδιοκτησίας αναλόγως του είδους εμπραγμάτου
δικαιώματος.
5.4.1
Ως επιφάνεια αθλητικής εγκατάστασης λαμβάνεται το
άθροισμα των κυρίων χώρων και ποσοστού πενήντα τοις εκατό
(50%)
της επιφάνειας των βοηθητικών χώρων.
