208
Εκπαιδευτήριο
Αθλητική εγκατάσταση
δεύτερο εδάφιο της παραγράφου 1, ως τιμή ανά τετραγωνικό
μέτρο εφαρμόζεται η τιμή οικοπέδου που προκύπτει από τη
χαμηλότερη τιμή ζώνης και το μικρότερο Συντελεστή Αξιοποίησης
Οικοπέδου και συντελεστή Οικοπέδου και ζώνης του οικείου
δήμου ή κοινότητας.
4.7.2
Για τα ακίνητα των οποίων η αξία του γηπέδου τους
προκύπτει σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου 3 του Α.Ν.
1521/1950
και υπάρχουν διαφορετικές τιμές εκκίνησης του
κτίσματος λαμβάνεται η ευνοϊκότερη για τον φορολογούμενο τιμή
εκκίνησης.
5.
Για τα ειδικά κτίσματα η φορολογητέα αξία προκύπτει από το
άθροισμα της αξίας του οικοπέδου, η οποία, αν το οικόπεδο
βρίσκεται εντός συστήματος Α.Π.Α.Α. προσδιορίζεται σύμφωνα με
τα οριζόμενα στην παράγραφο 3.3 του παρόντος άρθρου και εάν
βρίσκεται εκτός συστήματος Α.Π.Α.Α. προσδιορίζεται από την
παράγραφο 4.1 του παρόντος, και της αξίας κτίσματος σύμφωνα
με τα κατωτέρω:
5.1
Η αξία του κτίσματος των σταθμών αυτοκινήτων -
βιομηχανικών - βιοτεχνικών κτηρίων προκύπτει από το γινόμενο
της τιμής εκκίνησης επί 1,40, την επιφάνεια, το συντελεστή
μεγέθους, το συντελεστή παλαιότητας, τους συντελεστές ειδικών
συνθηκών και το ποσοστό συνιδιοκτησίας αναλόγως του είδους
εμπραγμάτου δικαιώματος.
5.1.1
Ως επιφάνεια σταθμού αυτοκινήτου - βιομηχανικού -
βιοτεχνικού κτηρίου λαμβάνεται η συνολική επιφάνεια όλων των
κτισμάτων κυρίων και βοηθητικών χώρων ή παρακολουθημάτων.
5.1.2
Ανάλογα με την επιφάνεια της περίπτωσης 5.1.1
εφαρμόζεται συντελεστής μεγέθους ως εξής: 1,00 για επιφάνεια
έως και 500 τ.μ., 0,95 για επιφάνεια μεγαλύτερη από 500 τ.μ. και
έως και 1.000 τ.μ., 0,90 για επιφάνεια μεγαλύτερη από 1.000 τ.μ.
και έως και 1.500 τ.μ., 0,85 για επιφάνεια μεγαλύτερη από 1.500
τ.μ. και έως και 2.000 τ.μ. και 0,80 για επιφάνεια πάνω από 2.000
τ.μ..
5.1.3
Ανάλογα με τα χρόνια παλαιότητας εφαρμόζεται
συντελεστής παλαιότητας ως εξής: 0,90 για έτη από 1 έως 5, 0,80
για έτη από 6 έως 10, 0,70 για έτη από 11 έως 20, 0,60 για έτη
από 21 έως 30, 0,50 για έτη 31 και άνω.
5.1.4
Εφαρμόζονται οι ακόλουθοι συντελεστές ειδικών
συνθηκών: 0,70 για απαλλοτριωτέο ακίνητο και 0,50 για ημιτελές
κτίσμα.
5.2.
Η αξία του κτίσματος ξενοδοχείου, τουριστικής
