201
Παραδοχές
Συνιδιοκτησία
Οικόπεδο μη οικοδομήσιμο
απαλλοτριωτέο ακίνητο
3.4.2
Ανάλογα με τα χρόνια παλαιότητας της αποθήκης ή του
γεωργικού κτίσματος εφαρμόζεται συντελεστής παλαιότητας ως
εξής: 0,95 για έτη από 1 έως 5, 0,90 για έτη από 6 έως 10, 0,85
για έτη από 11 έως 15, 0,80 για έτη από 16 έως 20, 0,75 για έτη
από 21 έως 25, 0,70 για έτη από 26 και άνω.
3.4.3
Εφαρμόζονται οι ακόλουθοι συντελεστές ειδικών
συνθηκών: 0,80 για διατηρητέο κτίσμα, 0,75 για απαλλοτριωτέο
ακίνητο και 0,80 για ημιτελές κτίσμα.
3.4.4
Η αξία των βοηθητικών χώρων που είναι
παρακολούθημα της αποθήκης ή του γεωργικού κτίσματος
υπολογίζεται βάσει των ανωτέρω, λαμβάνοντας ως επιφάνεια
ποσοστό ίσο με το είκοσι τοις εκατό (20%) του εμβαδού των
βοηθητικών χώρων.
3.4.5
Όταν η αποθήκη ή το γεωργικό κτίσμα δεν έχει πρόσοψη
τότε ως συντελεστής εμπορικότητας λαμβάνεται αυτός της
διεύθυνσης του ακινήτου.
3.5
Η φορολογητέα αξία θέσης στάθμευσης είναι ίση με το
γινόμενο της τιμής της αντίστοιχης ζώνης επί τη συνολική
επιφάνεια της θέσης στάθμευσης, το συντελεστή θέσης, το
συντελεστή παλαιότητας, τους συντελεστές ειδικών συνθηκών, το
συντελεστή συνιδιοκτησίας και το ποσοστό συνιδιοκτησίας
αναλόγως του είδους εμπραγμάτου δικαιώματος. Σε περίπτωση
που στη θέση στάθμευσης δηλώνεται και οικόπεδο η αξία του
ακινήτου προσαυξάνεται και με την αξία του υπολοίπου
οικοπέδου, όπως αυτή προσδιορίζεται από την παράγραφο 3.3
του παρόντος άρθρου.
3.5.1
Ανάλογα με τον όροφο και το συντελεστή εμπορικότητας
του οικοπέδου στο οποίο βρίσκεται η θέση στάθμευσης
εφαρμόζεται συντελεστής θέσης ως ακολούθως:
α) Αν ο συντελεστής εμπορικότητας είναι ίσος με 1 εφαρμόζεται
συντελεστής 0,20 για το υπόγειο, 0,30 για το ισόγειο, 0,25 για τον
1
ο και επόμενους ορόφους.
β) Αν ο συντελεστής εμπορικότητας είναι μεγαλύτερος του 1 και
μικρότερος ή ίσος του 2 εφαρμόζεται συντελεστής 0,25 για το
υπόγειο, 0,35 για το ισόγειο, 0,30 για τον 1ο και επόμενους
ορόφους.
γ) Αν ο συντελεστής εμπορικότητας είναι μεγαλύτερος του 2 και
μικρότερος ή ίσος του 3 εφαρμόζεται συντελεστής 0,30 για το
υπόγειο, 0,40 για το ισόγειο, 0,35 για τον 1ο και επόμενους
ορόφους.
δ) Αν ο συντελεστής εμπορικότητας είναι μεγαλύτερος του 3
εφαρμόζεται συντελεστής 0,35 για το υπόγειο, 0,45 για το ισόγειο,
0,40
για τον 1ο και επόμενους ορόφους.
