200
Αξία θέσης στάθμευσης
Επιφάνεια οικοπέδου σε τετραγωνικά μέτρα επί Συντελεστή
Αξιοποίησης Οικοπέδου)
Σε περίπτωση που προκύπτει αρνητικό αποτέλεσμα τότε δεν
υπολογίζεται αξία οικοπέδου.
3.3.4
Η φορολογητέα αξία των αποθηκών, καθώς και των
γεωργικών κτισμάτων είναι ίση με το γινόμενο της τιμής της
αντίστοιχης ζώνης επί τη συνολική επιφάνεια της αποθήκης -
γεωργικού κτίσματος, το συντελεστή θέσης, το συντελεστή
παλαιότητας, τους συντελεστές ειδικών συνθηκών, το συντελεστή
συνιδιοκτησίας και το ποσοστό συνιδιοκτησίας αναλόγως του
είδους εμπράγματου δικαιώματος. Σε περίπτωση που στην
αποθήκη - γεωργικό κτίσμα δηλώνεται και οικόπεδο, η αξία της
προσαυξάνεται με την αξία του υπολοίπου οικοπέδου όπως αυτή
προσδιορίζεται από την παράγραφο 3.3 του παρόντος άρθρου.
3.4.1
Ανάλογα με τον όροφο στον οποίο βρίσκεται η αποθήκη
ή το γεωργικό κτίσμα και το συντελεστή εμπορικότητας του
δρόμου ή των δρόμων στον οποίο έχει πρόσοψη ή προσόψεις το
κτίσμα εφαρμόζεται συντελεστής θέσης ως εξής:
α) Αν η αποθήκη ή το γεωργικό κτίσμα βρίσκεται στο ισόγειο ως
συντελεστής θέσης λαμβάνεται το γινόμενο του συντελεστή
εμπορικότητας επί 0,30.
β) Αν η αποθήκη ή το γεωργικό κτίσμα βρίσκεται στο υπόγειο
ως συντελεστής θέσης λαμβάνεται το γινόμενο του συντελεστή
εμπορικότητας επί 0,15.
γ) Αν η αποθήκη ή το γεωργικό κτίσμα βρίσκεται σε όροφο τότε
ο συντελεστής θέσης καθορίζεται ως ακολούθως:
γα) Αν ο συντελεστής εμπορικότητας είναι μικρότερος του 1,5
εφαρμόζεται συντελεστής: 1,00 για τον 1ο όροφο, 1,05 για τον 2ο
όροφο, 1,10 για τον 3ο όροφο, 1,15 για τον 4ο όροφο, 1,20 για
τον 5ο όροφο, 1,25 για τον 6ο ή υψηλότερο όροφο.
γβ) Αν ο συντελεστής εμπορικότητας είναι μεγαλύτερος ή ίσος
του 1,5 και μικρότερος του 3 εφαρμόζεται συντελεστής 1,10 για
τον 1ο όροφο, 1,05 για τον 2ο όροφο, 1,10 για τον 3ο όροφο,
1,15
για τον 4ο όροφο, 1,20 για τον 5ο όροφο, 1,25 για τον 6ο ή
υψηλότερο όροφο.
γγ) Αν ο συντελεστής εμπορικότητας είναι μεγαλύτερος ή ίσος
του 3 και μικρότερος του 5 εφαρμόζεται συντελεστής: 1,15 για τον
1
ο όροφο, 1,10 για τον 2ο όροφο, 1,10 για τον 3ο όροφο, 1,15
για τον 4ο όροφο, 1,20 για τον 5ο όροφο, 1,25 για τον 6ο ή
υψηλότερο όροφο.
γδ) Αν ο συντελεστής εμπορικότητας είναι μεγαλύτερος ή ίσος
του 5 εφαρμόζεται συντελεστής: 1,20 για τον 1ο όροφο, 1,15 για
τον 2ο όροφο, 1,15 για τον 3ο όροφο, 1,15 για τον 4ο όροφο,
1,20
για τον 5ο όροφο, 1,25 για τον 6ο ή υψηλότερο όροφο.
