197
1,10
για τον 2ο όροφο, 1,10 για τον 3ο όροφο, 1,15 για τον 4ο
όροφο, 1,20 για τον 5ο όροφο, 1,25 για τον 6ο ή υψηλότερο
όροφο.
δ) Αν ο συντελεστής εμπορικότητας είναι μεγαλύτερος ή ίσος
του 5 εφαρμόζεται συντελεστής ορόφου 0,60 για το υπόγειο, 1,30
για το ισόγειο, 1,20 για τον 1 ο όροφο, 1,15 για τον 2ο όροφο,
1,15
για τον 3ο όροφο, 1,15 για τον 4ο όροφο, 1,20 για τον 5ο
όροφο, 1,25 για τον 6ο ή υψηλότερο όροφο.
3.1.3
Ανάλογα του εμβαδού εφαρμόζεται συντελεστής
επιφάνειας κυρίων χώρων ως εξής: 1,05 για επιφάνεια μικρότερη
ή ίση των 25 τ.μ., 1,00 για επιφάνεια μεγαλύτερη των 25 τ.μ. και
μικρότερη ή ίση των 100 τ.μ., 1,05 για επιφάνεια μεγαλύτερη των
100
τ. μ. και μικρότερη ή ίση των 200 τ.μ., 1,10 για επιφάνεια
μεγαλύτερη των 200 τ.μ. και μικρότερη ή ίση των 300 τ.μ., 1,20
για επιφάνεια μεγαλύτερη των 300 τ.μ. και μικρότερη ή ίση των
500
τ.μ., 1,30 για επιφάνεια μεγαλύτερη των 500 τ.μ..
3.1.4
Ανάλογα με τα χρόνια παλαιότητας εφαρμόζεται
συντελεστής παλαιότητας ως εξής: 0,90 από 1 έως 5 έτη, 0,80
από 6 έως 10 έτη, 0,75 από 11 έως 15 έτη, 0,70 από 16 έως 20
έτη, 0,65 από 21 έως 25 έτη, 0,60 από 26 και άνω έτη.
3.1.5
Εφαρμόζονται οι ακόλουθοι συντελεστές ειδικών
συνθηκών: 0,80 για διατηρητέο κτίσμα, 0,75 για απαλλοτριωτέο
ακίνητο και 0,40 για ημιτελές κτίσμα.
3.1.6
Η αξία των βοηθητικών χώρων που είναι
παρακολουθήματα της κατοικίας, μονοκατοικίας ή διαμερίσματος
υπολογίζεται βάσει των ανωτέρω, λαμβάνοντας ως επιφάνεια
ποσοστό ίσο με το είκοσι τοις εκατό (20%) του εμβαδού των
βοηθητικών χώρων.
3.2
Η φορολογητέα αξία επαγγελματικής στέγης είναι ίση με το
γινόμενο της τιμής της αντίστοιχης ζώνης επί τη συνολική
επιφάνεια της επαγγελματικής στέγης, το συντελεστή πρόσοψης,
το συντελεστή ορόφου, το συντελεστή επιφάνειας, το συντελεστή
παλαιότητας, τους συντελεστές ειδικών συνθηκών, το συντελεστή
συνιδιοκτησίας και το ποσοστό συνιδιοκτησίας αναλόγως του
είδους εμπράγματου δικαιώματος. Σε περίπτωση που στην
επαγγελματική στέγη δηλώνεται και οικόπεδο η αξία της
προσαυξάνεται με την αξία του υπολοίπου οικοπέδου, όπως αυτή
προσδιορίζεται από την παράγραφο 3.3 του παρόντος άρθρου.
3.2.1
Ανάλογα με την πρόσοψη εφαρμόζεται συντελεστής
πρόσοψης ως εξής: 1,00 για πρόσοψη σε ένα μόνο δρόμο, 1,08
για προσόψεις σε δύο ή περισσότερους δρόμους ή σε δρόμο και
πλατεία και 0,60 αν δεν έχει πρόσοψη σε δρόμο.
3.2.2
Ανάλογα με τον όροφο στον οποίο βρίσκεται η
