Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (Φ.Α.Π.)
183
προσδιορίσθηκε σε 850.000,00 ευρώ και ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας προσδιορίσθηκε σε
5.050,00
ευρώ. Η αξία του ακινήτου που μεταβιβάσθηκε προσδιορίσθηκε, μετ’ έλεγχο, σε
520.000,00
ευρώ.
Αξία μετ’ έλεγχο 590.000,00 ευρώ
Φόρος που αναλογεί 5.050,00 ευρώ
Μείον φόρος βάσει δήλωσης
3.490,00
ευρώ
Υπόλοιπο φόρου
1.560,00
ευρώ
Πρόσθετος φόρος ανακρίβειας 16%
249,00
ευρώ
Σύνολο φόρου για καταβολή
1.809,00
ευρώ
Για το ποσό αυτό του φόρου αναλογεί επιμεριστικά στην αξία του ακινήτου που μεταβιβάσθηκε:
1.809,00
x 520.000,00 / 850.000,00 = 1.106,68 ευρώ
Ο φόρος που αναλογεί (κύριος και πρόσθετος) στο ακίνητο αυτό είναι 1.106,68 ευρώ.
Ο τελευταίος κάτοχος ευθύνεται για το ποσό των 1.106,68 ευρώ, που αντιστοιχεί στον ακίνητο
που του ανήκει και όχι για το συνολικό ποσό των 1.809,00 ευρώ.
Εννοείται ότι για λόγους χρηστής διοίκησης η εφαρμογή των διατάξεων αυτών πρέπει να γίνεται
μόνο στην περίπτωση που δεν μπορεί να εισπραχθεί ο φόρος από τον κύριο υπόχρεο.
2.
Δικαιώματα των τελευταίων κατόχων, που απέκτησαν τα ακίνητα με σύμβαση.
Οι τελευταίοι κάτοχοι ακινήτων με σύμβαση, δικαιούνται να ασκήσουν τα δικαιώματα που έχει ο
κυρίως υπόχρεος σε φόρο, αλλά μόνο εκείνα που αφορούν την ακύρωση ή την τροποποίηση των
οριστικών πράξεων του προϊσταμένου Δ.Ο.Υ.. Τα δικαιώματα αυτά μπορούν να τα ασκήσουν οι
τελευταίοι κάτοχοι, μόνο αν τους κοινοποιήθηκε από τη Δ.Ο.Υ. πρόσκληση ή ένταλμα για πληρωμή
του φόρου, που επιμεριστικά αναλογεί στο ακίνητο που κατέχουν.
Τα δικαιώματα τους αυτά, μπορούν να τα ασκήσουν και όταν έχουν περάσει οι προθεσμίες που
έχουν ταχθεί στον κυρίως υπόχρεο, αλλά πάντως, όχι αργότερα από την πάροδο έτους, από τότε που
τους ειδοποίησε με έγγραφό της η Δ.Ο.Υ..
3.
Ευθύνες νόμιμων εκπροσώπων κ.λπ..
Οι νόμιμοι εκπρόσωποι των υπόχρεων σε φόρο Ακίνητης Περιουσίας, ο εκτελεστής διαθήκης
κληρονομιαίας περιουσίας που τελεί υπό εκκαθάριση και η οποία έχει καταληφθεί υπέρ νομικών
προσώπων με τον όρο της εκτέλεσης κοινωφελών ή φιλανθρωπικών έργων, ο εκκαθαριστής ή
προσωρινός διαχειριστής νομικού προσώπου που έχει τεθεί σε εκκαθάριση ή βρίσκεται κάτω από
αναγκαστική διαχείριση, καθώς και ο σύνδικος της πτώχευσης ευθύνονται σε ολόκληρο, μαζί με τους
κυρίως υπόχρεους σε φόρο, για την πληρωμή των πρόσθετων φόρων που οφείλονται από δικές του
πράξεις ή παραλείψεις. Η υποχρέωσή τους θεμελιώνεται στην πλημμέλεια που έδειξαν, κατά την
εκτέλεση των καθηκόντων που τους έχουν ανατεθεί.
