Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (Φ.Α.Π.)
182
Κατασκευαστική Ο.Ε. υποβάλει δήλωση Φ.Α.Π. το έτος 2010 και δηλώνει ιδιόκτητης:
1.
Μίας επαγγελματικής στέγης, επιφάνειας 120 τ.μ., αξίας κατά δήλωση 240.000,00 ευρώ, την
οποία μισθώνει.
2.
Ενός διαμερίσματος, επιφανείας 300 τ.μ., αξίας κατά δήλωση 280.000,00 ευρώ, το οποίο
είναι κενό.
3.
Μιας επαγγελματικής στέγης, την οποία ιδιοχρησιμοποιεί, επιφανείας 60 τ.μ., αξίας κατά
δήλωση 10.000,00 ευρώ το κτίσμα και 60.000,00 ευρώ η αξία του οικοπέδου του κτίσματος.
Εκκαθάριση βάσει δήλωσης Φ.Α.Π. για το έτος 2010
1. 240.000,00
x 6‰ = 1.440,00 ευρώ η επαγγελματική στέγη.
2. 280.000,00
x 6‰ = 1.680,00 ευρώ το διαμέρισμα.
3. 10.000,00
x 1‰ = 10,00 ευρώ το κτίσμα της επαγγελματικής στέγης
(
ιδιοχρησιμοποιούμενη).
4. 60.000,00
x 6‰ = 360,00 ευρώ το οικόπεδο της επαγγελματικής στέγης.
Τετραγωνικά μέτρα κτισμάτων: 120 (η επαγγελματική στέγη) + 300 (το διαμέρισμα) + 60 (η
επαγγελματική στέγη) = 480.
Φόρος κτισμάτων: 1.440,00 (η επαγγελματική στέγη) + 1.680,00 (το διαμέρισμα) + 10,00 (η
επαγγελματική στέγη )=3.130,00 ευρώ.
Άρα για τα κτίσματα δεν θα εφαρμοσθεί ο κανόνας του 1 ευρώ/τ.μ. Σύνολο φόρου: 1.440,00 (η
επαγγελματική στέγη) +1.680,00 (το διαμέρισμα) + 10,00 (η επαγγελματική στέγη ) + 360,00 (το
οικόπεδο της επαγγελματικής στέγης) =3.490,00 ευρώ.
Εντός του έτους 2010 το νομικό πρόσωπο μεταβιβάζει σε φυσικό πρόσωπο το διαμέρισμα.
Το έτος 2011, 8 μήνες μετά την ημερομηνία υποβολής της εμπρόθεσμης δήλωσης Φ.Α.Π. από
το νομικό πρόσωπο, ενεργείται έλεγχος από την αρμόδια Δ.Ο.Υ. και η αξία βάσει ελέγχου
προσδιορίζεται σε 220.000,00 ευρώ η επαγγελματική στέγη, 520.000,00 ευρώ το διαμέρισμα,
10.000
ευρώ η ιδιοχρησιμοποιούμενη επαγγελματική στέγη και 80.000 ευρώ το οικόπεδό της.
Εκκαθάριση βάσει ελέγχου του Φ.Α.Π. για το έτος 2010
1. 240.000,00
x 6‰ = 1.440,00 ευρώ η επαγγελματική στέγη (η αξία της δήλωσης θεωρείται
ειλικρινής).
2. 520.000,00
x 6‰ = 3.120,00 ευρώ το διαμέρισμα.
3. 10.000,00
x 1‰ = 10,00 ευρώ το κτίσμα της επαγγελματικής στέγης (ιδιοχρησιμοποιούμενη
και η αξία της δήλωσης θεωρείται ειλικρινής).
4. 80.000,00
x 6‰ = 480,00 ευρώ το οικόπεδο της επαγγελματικής στέγης.
Τετραγωνικά μέτρα κτισμάτων: 120 (η επαγγελματική στέγη)+300 (το διαμέρισμα) + 60(η
επαγγελματική στέγη) = 480.
Φόρος κτισμάτων: 1.440,00 (η επαγγελματική στέγη)+3.120,00 (το διαμέρισμα) + 10 (η
επαγγελματική στέγη) = 4.570,00 ευρώ.
Άρα, για τα κτίσματα δεν θα εφαρμοσθεί ο κανόνας του 1 ευρώ/τ.μ.. Σύνολο φόρου: 1.440,00
(
η επαγγελματική στέγη) + 3.120,00 (το διαμέρισμα) + 10,00 (η επαγγελματική στέγη ) + 480,00
(
το οικόπεδο της επαγγελματικής στέγης) =5.050,00 ευρώ.
Υπολογισμός του αναλογούντος φόρου που βαρύνει και τον τρίτο διακάτοχο.
Η αξία της ακίνητης περιουσίας της βάσει δήλωσης είναι 590.000,00 ευρώ και ο Φόρος Ακίνητης
Περιουσίας προσδιορίσθηκε σε 3.490,00 ευρώ. Βάσει ελέγχου η αξία της περιουσίας
Παράδειγμα
