Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (Φ.Α.Π.)
184
4.
Ευθύνες αληθινών κυρίων ακινήτων.
Σύμφωνα με την παράγραφο 4 του άρθρου 47 του N. 3842/2010 προβλέφθηκε η επιβολή Φ.Α.Π.
για τους αληθείς κυρίους των ακινήτων.
Σύμφωνα με τις διατάξεις αυτές η αρμόδια φορολογική αρχή υποχρεούται να παραβλέπει το
φερόμενο ως υποκείμενο φορολογίας ακίνητης περιουσίας νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα, της
οποίας η πλειοψηφία των μετοχών, μεριδίων, μερίδων ή συμμετοχών, ανήκουν άμεσα ή έμμεσα σε
φυσικό πρόσωπο ή και σε συζύγους ή συγγενείς μέχρι δευτέρου βαθμού, εφόσον από τα στοιχεία
του φακέλου προκύπτει ότι η κτήση της κυριότητας από το νομικό πρόσωπο ή τη νομική οντότητα,
διενεργήθηκε για να καταστρατηγηθούν οι φορολογικές διατάξεις και να αποφευχθεί ή να μειωθεί η
φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας.
Για τις περιπτώσεις αυτές υποκείμενο φορολόγησης λογίζεται το φυσικό πρόσωπο και επιβάλλεται
σε βάρος του η Φορολογία Ακίνητης Περιουσίας.
Το νομικό πρόσωπο ή η νομική οντότητα ευθύνεται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον με το φυσικό
πρόσωπο, για το φόρο που επιβάλλεται σύμφωνα με τα ανωτέρω.
Στο άρθρο 50 του N. 3842/2010 ορίζεται ότι:
•
Κανένας άλλος φόρος, τέλος, δικαίωμα ή εισφορά για λογαριασμό του Δημοσίου ή τρίτου δεν
βεβαιώνεται μαζί με το φόρο που επιβάλλεται με τον Φ.Α.Π..
•
Ο Φ.Α.Π. δεν λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό του φορολογητέου εισοδήματος των
φυσικών και νομικών προσώπων.
Επίσης, δίνεται η δυνατότητα στον Υπουργό Οικονομικών με αποφάσεις του, που δημοσιεύονται
στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως:
•
να προσδιορίζει, εγκρίνει και δίνει εντολές για κάθε δαπάνη που είναι αναγκαία για την εκτέλεση
και εφαρμογή των διατάξεων των άρθρων 27 έως και 50 του Ν. 3842/2010, η οποία καταλογίζεται
στα έξοδα βεβαίωσης των άμεσων φόρων, όπου από τις διατάξεις που ισχύουν δεν ορίζεται
διαφορετικά.
•
να καθορίζει όσα αφορούν την εκτέλεση των διατάξεων των ανωτέρω άρθρων του ιδίου νόμου
και γενικά κάθε άλλη λεπτομέρεια που είναι αναγκαία για την εφαρμογή τους.
2.21
ΜΗ ΕΠΙΒΟΛΗ ΦΟΡΟΥ ΚΑΙ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ ΓΙΑ
ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟ ΤΡΙΤΩΝ
Με την παράγραφο 1 του άρθρου 18 του N. 4002/2011, θεσπίσθηκε ρύθμιση που αφορά την
υποβολή δηλώσεων Φ.Α.Π. με ευνοϊκούς όρους.
Ειδικότερα, στην υποπερίπτωση θθ΄ της περίπτωσης γ΄ της παραγράφου 1 του άρθρου 18 του
νόμου αυτού ορίζεται ότι με τη ρύθμιση αυτή παρέχεται μέχρι την 30η Σεπτεμβρίου 2011 η
δυνατότητα υποβολής δηλώσεων Φ.Α.Π. νομικών προσώπων, των οποίων η προθεσμία υποβολής
είχε λήξη μέχρι την δημοσίευση του νόμου (22-8-2011), με ευνοϊκούς όρους.
Στις δηλώσεις που υποβάλλονται επισυνάπτονται υποχρεωτικά και τα αντίστοιχα φύλλα
υπολογισμού αξίας των ακινήτων. Εάν όλα τα προβλεπόμενα στοιχεία στο φύλλο υπολογισμού της
2.22
ΡΥΘΜΙΣΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΔΗΛΩΣΕΩΝ Φ.Α.Π.
