Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (Φ.Α.Π.)
181
Ο τύπος και το περιεχόμενο του πιστοποιητικού των νομικών προσώπων καθώς και η διαδικασία
χορήγησής του, ορίζονται στην Απόφαση Υπουργού Οικονομικών ΠΟΛ. 1265/2011.
4.
Κυρώσεις σε συμβολαιογράφους, υποθηκοφύλακες και προϊσταμένων κτηματολογικών
γραφείων.
Όσοι συμβολαιογράφοι, υποθηκοφύλακες ή προϊστάμενοι κτηματολογικών γραφείων
παραβαίνουν την υποχρέωσης λήψης του πιστοποιητικού της αρμόδιας Δ.Ο.Υ., με το οποίο
πιστοποιείται ότι το ακίνητο έχει δηλωθεί στη δήλωση Φόρου Ακίνητης Περιουσίας και έχει
καταβληθεί ο φόρος που αναλογεί στην αξία του για τα δύο προηγούμενα της μεταβίβασης έτη,
υπόκεινται σε πρόστιμο από 2.000 ευρώ έως 3.000 ευρώ, για κάθε παράβαση.
Τα πρόστιμα αυτά επιβάλλονται με απόφαση του αρμόδιου προϊσταμένου Δ.Ο.Υ. και κατά την
επίλυση της διαφοράς το πρόστιμο που έχει επιβληθεί μειώνεται στο ένα τρίτο (1/3) αυτού.
5.
Κυρώσεις σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα.
Στις περιπτώσεις εκπρόθεσμης δήλωσης ακινήτου (με τη δήλωση Φ.Α.Π. του νομικού προσώπου
ή τη δήλωση στοιχείων ακινήτων του φυσικού προσώπου) και εφόσον ζητηθεί πιστοποιητικό εντός
εξαμήνου από την υποβολή της εκπρόθεσμης δήλωσης επιβάλλεται και αυτοτελές πρόστιμο ισόποσο
του αναλογούντος φόρου βάσει της υποβληθείσας ή συντεθείσας δήλωσης Φ.Α.Π. για το ακίνητο.
1.
Ευθύνες των τελευταίων κατόχων ακινήτων.
Με το άρθρο 47 του Ν. 3842/2010, καθιερώνεται ευθύνη σε ολόκληρο, μαζί με τους υπόχρεους
σε φόρο ακίνητης περιουσίας και των τελευταίων κυρίων ή επικαρπωτών ακινήτων.
Για να θεμελιωθεί η ευθύνη απαιτείται να υπάρχει τίτλος, βάσει του οποίου βεβαιώθηκε σε βάρος
του υποχρέου φόρος, ο οποίος αποτελεί και τον τίτλο για την είσπραξη του φόρου από τον τρίτο
διακάτοχο.
Η διάταξη δεν κάνει ουδεμία διάκριση για τον τρόπο απόκτησης του ακινήτου. Συνεπώς δεν
ερευνάται αν ο τελευταίος κύριος έχει αποκτήσει το ακίνητο για παράδειγμα από κληρονομιά ή
πλειστηριασμό.
Ο τελευταίος κάτοχος, δεν ευθύνεται για ολόκληρο το φόρο που οφείλεται από τον υπόχρεο, αλλά
μόνο για το φόρο, που επιμεριστικά αναλογεί, στο ακίνητο που κατέχει. Ο φόρος αυτός βρίσκεται αν
μερίσουμε το φόρο που αναλογεί στο σύνολο της αξίας της ακίνητης περιουσίας του υποχρέου
μεταξύ της συνολικής αυτής αξίας και της αξίας του ακινήτου που κατέχεται από τον τρίτο.
2.20
ΕΥΘΥΝΕΣ ΚΑΙ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΤΩΝ ΤΕΛΕΥΤΑΙΩΝ
ΚΥΡΙΩΝ Η΄ ΕΠΙΚΑΡΠΩΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΕΥΘΥΝΕΣ
ΑΛΗΘΙΝΩΝ ΚΥΡΙΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
