Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (Φ.Α.Π.)
165
4.
Δηλώσεις Φ.Α.Π. που είναι ταυτόχρονα συμπληρωματικές και ανακλητικές.
Μια δήλωση Φ.Α.Π. μπορεί για κάποια εμπράγματα δικαιώματα να είναι συμπληρωματική, ενώ για
κάποια άλλα να είναι ανακλητική.
Ο αρμόδιος προϊστάμενος της Δ.Ο.Υ. θα εξετάσει τις αιτιάσεις για την ανάκληση φορολογητέας
ύλης των εμπραγμάτων δικαιωμάτων και εφόσον οι λόγοι της ανάκλησης γίνουν δεκτοί, οι
τροποποιηθείσες αξίες θα συνυπολογιστούν κατά τη νέα εκκαθάριση της δήλωσης. Σε αντίθετη
περίπτωση, οι μόνες αλλαγές που θα γίνουν δεκτές θα είναι εκείνες που αφορούν τη συμπλήρωση
φορολογητέας ύλης ή περιγραφικών στοιχείων ακινήτων που αυξάνουν την αξία τους και ο αρμόδιος
Προϊστάμενος Δ.Ο.Υ υποχρεούται να γνωστοποιήσει στον φορολογούμενο με απόδειξη την
απόρριψη των αιτιάσεών του για ανάκληση, ο οποίος μπορεί να την προσβάλλει προσφεύγοντας
μέσα στις οριζόμενες προθεσμίες από άρθρο 66 του Ν. 2717/99, ενώπιον του διοικητικού
πρωτοδικείου.
Ο.Ε. στη δήλωση Φ.Α.Π. το έτος 2010 δήλωσε:
•
Ένα κατάστημα στην Κατερίνη 220 τ.μ. αξίας, κατά δήλωση, 300.000,00 ευρώ, το οποίο
μισθώνει.
•
Μια θέση στάθμευσης στην Κατερίνη 20 τ.μ. αξίας, κατά δήλωση, 6.000,00 ευρώ, την οποία
μισθώνει.
•
Ένα διαμέρισμα στην Αθήνα 140τ.μ. αξίας, κατά δήλωση, 240.000,00 ευρώ, το οποίο είναι
κενό.
Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας της Ο.Ε., βάσει δήλωσης, είναι 546.000,00 ευρώ και
το Φ.Α.Π. που κατέβαλε ήταν 3.276,00 ευρώ.
Το έτος 2011 υποβάλλει συμπληρωματική – ανακλητική δήλωση Φ.Α.Π. για το έτος 2010 με
την οποία συμπληρώνει την αξία του καταστήματος από 300.000,00 ευρώ σε 450.000,00 ευρώ
και μειώνει τα τ.μ. της κατοικίας από 140 σε 120 και την αξία της από 240.000,00 ευρώ σε
180.00.000,00
ευρώ.
Η Δ.Ο.Υ., αφού ελέγξει την δήλωση, θα την εκκαθαρίσει ως εξής:
Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας της Α.Ε., βάσει δήλωσης είναι 450.000,00 + 6.000,00
+ 240.000,00 = 696.000,00 ευρώ.
Με τη νέα εκκαθάριση το Φ.Α.Π. είναι 4.176,00 ευρώ. Έχει ήδη καταβάλει 3.120,00 ευρώ, άρα
θα καταβάλει επί πλέον 900,00 ευρώ μαζί με τον πρόσθετο φόρο για την εκπρόθεσμη δήλωση.
Για την μείωση της αξίας της κατοικίας ο προϊστάμενος της Δ.Ο.Υ. θα απαντήσει με επίδοση στον
φορολογούμενο ότι δεν την έλαβε υπόψη γιατί παρήλθε το οικείο έτος και ο φορολογούμενος
μπορεί να προσφύγει ενώπιον του διοικητικού πρωτοδικείου, το οποίο θα αποφανθεί επί της
ουσίας.
Παράδειγμα
5.
Δήλωση με επιφύλαξη.
Όταν ο φορολογούμενος έχει αμφιβολίες αναφορικά με την υποχρέωση επίδοσης δήλωσης Φ.Α.Π.
για ορισμένα στοιχεία φορολογητέας ύλης, έχει το δικαίωμα να υποβάλει δήλωση στην οποία γίνεται
ρητή γι’ αυτό επιφύλαξη, η οποία πρέπει να είναι ειδική και αιτιολογημένη.
Κάθε γενική και αόριστη επιφύλαξη θεωρείται ανύπαρκτη και δεν επιφέρει κανένα αποτέλεσμα.
Ο Προϊστάμενος της Δ.Ο.Υ. υποχρεούται να απαντήσει στην επιφύλαξη μέσα σε τρεις μήνες από
