Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (Φ.Α.Π.)
142
Υπολογισμός φόρου για το έτος 2011
1. 800.000,00
x 1‰ = 800,00 ευρώ το εργοστάσιο (ιδιοχρησιμοποιούμενο)
400.000,00
x 6‰ = 2.400,00 ευρώ το οικόπεδο
2. 900.000,00
x 1‰ = 900,00 ευρώ το εκθετήριο (ιδιοχρησιμοποιούμενο)
80.000,00
x 6‰ = 480,00 ευρώ το οικόπεδο
3. 180.000
x 6‰ = 1.080,00 ευρώ το διαμέρισμα
Τετραγωνικά μέτρα κτισμάτων: 2.500 (το εργοστάσιο) + 1.000 (το εκθετήριο) +100 (το
διαμέρισμα) = 3.600.
Φόρος κτισμάτων: 800,00 (το εργοστάσιο) + 900,00 (το εκθετήριο) + 1.080,00 (το διαμέρισμα)
= 2.780,00 ευρώ.
Άρα για τα κτίσματα θα εφαρμοσθεί ο κανόνας του 1 ευρώ/τ.μ. ήτοι 3.600,00 ευρώ.
Σύνολο φόρου: 3.600,00 (τα κτίσματα) + 2.400,00 (το οικόπεδο του εργοστασίου) + 480,00 (το
οικόπεδο του εκθετηρίου) = 6.480,00 ευρώ.
Ανώνυμη ξενοδοχειακή επιχείρηση διαθέτει κατά κυριότητα τα εξής ακίνητα:
1.
Οικόπεδο, αξίας 300.000,00 ευρώ επί του οποίου λειτουργεί ξενοδοχείο, το οποίο εκτείνεται
σε τρεις ορόφους, συνολικής επιφανείας 2.500 τ.μ., αξίας 280.000 ευρώ.
2.
Κατάστημα σε ισόγειο επιφανείας 150 τ.μ., αξίας 100.000 ευρώ, το οποίο την 1η Ιανουαρίου
2010
ήταν κενό.
3.
Η ίδια εταιρεία έχει ξενοδοχειακό συγκρότημα ανεξάρτητων οικίσκων (μπαγκαλόους),
συνολικής επιφανείας 650 τ.μ., αξίας 300.000 ευρώ, εντός Αγροτεμαχίου αξίας 90.000 ευρώ, το
οποίο εκμεταλλεύεται μια Ε.Π.Ε. και η εταιρεία εισπράττει μηνιαίο μίσθωμα ενοικίασης ακινήτου.
Υπολογισμός φόρου
1. 300.000,00
x 0,33‰ = 99,00 ευρώ το οικόπεδο(ιδιοχρησιμοποιούμενο)
400.000,00
x 0,33‰ = 132,00 το ξενοδοχείο
(
ιδιοχρησιμοποιούμενο)
2. 100.000,00
x 6‰= 600,00 ευρώ το κατάστημα
3. 300.000,00
x 6‰ = 1.800,00 ευρώ το ξενοδοχειακό συγκρότημα
90.000
x 6‰ = 540,00 ευρώ το αγροτεμάχιο
Τετραγωνικά μέτρα κτισμάτων: 150 (το κατάστημα) + 650 (το ξενοδοχειακό συγκρότημα) = 800.
Φόρος κτισμάτων: 600,00 (το κατάστημα) + 1.800 (το ξενοδοχειακό συγκρότημα) = 2.400,00
ευρώ.
Άρα, για τα κτίσματα δεν θα εφαρμοσθεί ο κανόνας του 1 ευρώ/τ.μ..
Σύνολο φόρου: 99,00 (το οικόπεδο του ξενοδοχείου) + 132,00 (το ξενοδοχείο) + 600,00 (το
κατάστημα) + 1.800,00 (το ξενοδοχειακό συγκρότημα) + 540,00 (το αγροτεμάχιο) = 3.171,00
ευρώ.
Παράδειγμα 2
