Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (Φ.Α.Π.)
104
αποπεράτωσης), το συντελεστή συνιδιοκτησίας και επί το ποσοστό συνιδιοκτησίας αναλόγως του
είδους του εμπράγματου δικαιώματος (πλήρης κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία). Εφόσον στην
κατοικία ή μονοκατοικία ή διαμέρισμα δηλώνεται και οικόπεδο η αξία του ακινήτου, προσαυξάνεται
και με την αξία του υπολοίπου οικοπέδου, όπως αυτή προσδιορίζεται στην περίπτωση 1.4. του
κεφαλαίου αυτού.
Α. Συντελεστής Πρόσοψης
Ανάλογα με την πρόσοψη του ακινήτου εφαρμόζεται συντελεστής πρόσοψης 1,00 για πρόσοψη σε
ένα μόνο δρόμο, 1,05 για προσόψεις σε δύο ή περισσότερους δρόμους ή σε δρόμο και πλατεία και
0,80
αν δεν έχει πρόσοψη σε δρόμο. Οι συντελεστές πρόσοψης δεν εφαρμόζονται σε απαλλοτριωτέα
ακίνητα. Ο συντελεστής 1,05 δεν εφαρμόζεται σε ορισμένους οικισμούς (παραδοσιακούς ή μη) που
ειδικά μνημονεύονται στους πίνακες τιμών.
Β. Συντελεστής Ορόφου και Εμπορικότητας Οικοπέδου
Ανάλογα με τον όροφο που βρίσκεται το κτίσμα και το συντελεστή εμπορικότητας του οικοπέδου,
εφαρμόζεται συντελεστής ορόφου, ο οποίος καθορίζεται ως εξής:
i. Αν ο συντελεστής εμπορικότητας είναι μικρότερος του 1,5, εφαρμόζεται συντελεστής ορόφου
0,60
για το υπόγειο, 0,90 για το ισόγειο, 1,00 για τον 1ο όροφο, 1,05 για τον 2ο όροφο, 1,10 για τον
3
ο όροφο, 1,15 για τον 4ο όροφο, 1,20 για τον 5ο όροφο, 1,25 για τον 6ο ή υψηλότερο όροφο.
ii. Αν ο συντελεστής εμπορικότητας είναι μεγαλύτερος ή ίσος του 1,5 και μικρότερος του 3,
εφαρμόζεται συντελεστής ορόφου 0,60 για το υπόγειο, 1,20 για το ισόγειο, 1,10 για τον 1ο όροφο,
1,05
για τον 2ο όροφο, 1,10 για τον 3ο όροφο, 1,15 για τον 4ο όροφο, 1,20 για τον 5ο όροφο, 1,25
για τον 6ο ή υψηλότερο όροφο.
iii. Αν ο συντελεστής εμπορικότητας είναι μεγαλύτερος ή ίσος του 3 και μικρότερος του 5,
εφαρμόζεται συντελεστής ορόφου 0,60 για το υπόγειο, 1,25 για το ισόγειο, 1,15 για τον 1ο όροφο,
1,10
για τον 2ο όροφο, 1,10 για τον 3ο όροφο, 1,15 για τον 4ο όροφο, 1,20 για τον 5ο όροφο, 1,25
για τον 6ο ή υψηλότερο όροφο.
iv. Αν ο συντελεστής εμπορικότητας είναι μεγαλύτερος ή ίσος του 5, εφαρμόζεται συντελεστής
ορόφου 0,60 για το υπόγειο, 1,30 για το ισόγειο, 1,20 για τον 1ο όροφο, 1,15 για τον 2ο όροφο,
1,15
για τον 3ο όροφο, 1,15 για τον 4ο όροφο, 1,20 για τον 5ο όροφο, 1,25 για τον 6ο ή υψηλότερο
όροφο.
Γ. Συντελεστής Επιφάνειας
Ανάλογα με το εμβαδόν του ακινήτου εφαρμόζεται συντελεστής επιφάνειας κυρίων χώρων 1,05 για
επιφάνεια μικρότερη ή ίση των 25 τ.μ., 1,00 για επιφάνεια μεγαλύτερη των 25 τ.μ. και μικρότερη ή
ίση των 100 τ.μ., 1,05 για επιφάνεια μεγαλύτερη των 100 τ.μ. και μικρότερη ή ίση των 200 τ.μ., 1,10
για επιφάνεια μεγαλύτερη των 200 τ.μ. και μικρότερη ή ίση των 300 τ.μ., 1,20 για επιφάνεια
μεγαλύτερη των 300 τ.μ. και μικρότερη ή ίση των 500 τ.μ., 1,30 για επιφάνεια μεγαλύτερη των 500
τ.μ..
Δ. Συντελεστής Παλαιότητας
Ανάλογα με τα χρόνια παλαιότητας εφαρμόζεται συντελεστής παλαιότητας 0,90 από 1 έως 5 έτη,
0,80
από 6 έως 10 έτη, 0,75 από 11 έως 15 έτη, 0,70 από 16 έως 20 έτη, 0,65 από 21 έως 25 έτη,
0,60
από 26 και άνω έτη. Για να εφαρμοσθεί ο συντελεστής παλαιότητας το κτίσμα πρέπει να είναι
πλήρως αποπερατωμένο.
Ε. Συντελεστές Ειδικών Συνθηκών
Εφαρμόζονται συντελεστές ειδικών συνθηκών ως εξής:
i. Διατηρητέου κτίσματος 0,80
