Basic HTML Version
ΚΒΣ (π.δ.186/1992) άρθρο 10
Σαΐτης Κ. Ευθύμιος
863
επιτηδευματία που κατασκευάζει οικοδομή της οποίας η άδεια εκδίδεται ή
αναθεωρείται μετά την 1/1/2006 και εφόσον μέχρι την ημερομηνία
αναθεώρησης δεν έχουν αρχίσει εργασίες κατασκευής. Όσον αφορά τις
οικοδομές για τις οποίες ο επιτηδευματίας δικαιούται και λαμβάνει
εξαίρεση από την υπαγωγή στο ΦΠΑ σύμφωνα με την Α.Υ.Ο.Ο.
ΠΟΛ1038/2006 δεν υπάρχει υποχρέωση τήρησης του βιβλίου
κοστολογίου.
1.2.
Έννοια οικοδομής. Τρόπος τήρησης
Ως «οικοδομή» θεωρείται για την τήρηση του βιβλίου το
σύνολο των οικοδομημάτων (κτισμάτων) κάθε οικοδομικής άδειας.
Έτσι εάν με την ίδια οικοδομική άδεια ανεγείρονται στο ίδιο
οικόπεδο περισσότερα του ενός κτίσματα, στο βιβλίο κοστολογίου
παρακολουθείται ενιαία το κόστος όλων των κτισμάτων και όχι
χωριστά το κόστος κάθε κτίσματος.
Για κάθε «οικοδομή» τηρείται ιδιαίτερο βιβλίο χειρόγραφα ή
μηχανογραφικά. Για διευκόλυνση του επιτηδευματία παρέχεται η
δυνατότητα αντί της τήρησης ιδιαίτερου βιβλίου για κάθε «οικοδομή» να
τηρείται ένα ενιαίο (μία θεώρηση) βιβλίο για μερικές ή για όλες τις
«οικοδομές», σε ιδιαίτερες μερίδες του οποίου παρακολουθείται
αναλυτικά το κόστος της κάθε «οικοδομής» για την οποία τηρείται.
Μπορεί δηλαδή ο επιτηδευματίας να τηρεί π.χ. ένα βιβλίο για τις τρεις
από τις πέντε «οικοδομές» και ένα βιβλίο για κάθε μία από τις λοιπές.
Σημειώνεται ότι εάν με διαφορετική άδεια ανεγείρονται συγχρόνως
κτίσματα στο ίδιο οικόπεδο (ένα υποκατάστημα), τότε τηρείται ένα βιβλίο
για όλες τις «οικοδομές» που ανεγείρονται στο ίδιο οικόπεδο, σε
ιδιαίτερες μερίδες του οποίου παρακολουθείται διακεκριμένα το κόστος
κάθε «οικοδομής», ή στο ενιαίο (μία θεώρηση) βιβλίο που τηρείται για
όλες τις «οικοδομές» ή μερικές από αυτές που ανεγείρονται σε
διαφορετικά οικόπεδα (υποκαταστήματα), παρακολουθείται διακεκριμένα
το κόστος κάθε μίας από τις «οικοδομές» που ανεγείρονται στο ίδιο
οικόπεδο.
Συνένωση με το Βιβλίο εσόδων - εξόδων
Τονίζεται ότι σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 4 του
άρθρου 19 του Κ.Β.Σ. το βιβλίο κοστολογίου οικοδομών για μερικές ή
όλες τις «οικοδομές» μπορεί να τηρείται συνενωμένο με το βιβλίο εσόδων
– εξόδων, με την προϋπόθεση ότι από το συνενωμένο αυτό βιβλίο θα
παρέχονται διακεκριμένα (χωριστές στήλες) τουλάχιστον τα δεδομένα των
βιβλίων που συνενώνονται.
ΚΩ∆. ΘΕΩΡΗΣΗΣ TAXIS επί χειρόγραφης τήρησης «311» «Βιβλίο
εσόδων – εξόδων, Βιβλίο κοστολογίου οικοδομών».
ΚΩ∆. ΘΕΩΡΗΣΗΣ TAXIS επί μηχανογραφικής τήρησης «312» «Μηνιαία
κατάσταση βιβλίου εσόδων – εξόδων, Βιβλίο κοστολογίου οικοδομών».
Σημειώνεται ότι τα θεωρημένα έντυπα του Βιβλίου εσόδων –
εξόδων ή της Μηνιαίας κατάστασης του βιβλίου εσόδων – εξόδων μπορεί