Basic HTML Version
ΚΒΣ (π.δ.186/1992) άρθρο 10
Σαΐτης Κ. Ευθύμιος
862
∆) Για την «οικοδομή» της οποίας η άδεια έχει εκδοθεί μετά την
1.1.2006 και υπάγεται στις διατάξεις της παραγράφου 4 του άρθρου 6 του
Κώδικα Φ.Π.Α. και μέχρι την ημερομηνία δημοσίευσης της παρούσας
στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως έχει προκύψει υποχρέωση υποβολής
της δήλωσης υποκαταστήματος, η ενημέρωση του βιβλίου με τις ήδη
πραγματοποιηθείσες δαπάνες, μπορεί να γίνει μέχρι την 15
η
ημέρα του
μεθεπόμενου μήνα από την δημοσίευσή της. (Η καταληκτική ημερομηνία
ενημέρωσης του βιβλίου κοστολογίου οικοδομών με τις δαπάνες που
πραγματοποιήθηκαν μέχρι 31/5/2006 και αφορούν «οικοδομή» για την
οποία προέκυψε υποχρέωση υποβολής δήλωσης υποκαταστήματος έως
30/6/2006, παρατείνεται μέχρι 15/7/2006 με την Α.Υ.Ο.Ο.1039243/318/
ΠΟΛ1059/19.4.2006).
2. Την έκδοση
θεωρημένου διπλότυπου στοιχείου με τίτλο
«Παράδοση Κτισμάτων»
από την κατασκευάστρια επιχείρηση στον
κύριο του οικοπέδου για κάθε οικοδομή που υπάγεται στις διατάξεις της
παραγράφου 4 του άρθρου 6 του Κώδικα Φ.Π.Α. και ανεγείρεται επί
οικοπέδου τρίτου με το σύστημα της αντιπαροχής, με την ολοκλήρωση
της παράδοσης των κτισμάτων στον οικοπεδούχο, στο περιεχόμενο του
οποίου αναγράφονται τα εξής :
α)Τα πλήρη στοιχεία του κυρίου του οικοπέδου (ονοματεπώνυμο
ή επωνυμία, δ/νση έδρας ή κατοικίας, Α.Φ.Μ. και ∆.Ο.Υ. έδρας ή
φορολογίας),
β) Η αξία των παραδιδομένων κτισμάτων στον κύριο του
οικοπέδου από τον εργολάβο κατασκευαστή,
γ) Ο Φ.Π.Α. που αναλογεί.»
Για τη παραπάνω Απόφαση δόθηκαν οι ακόλουθες
διευκρινίσεις
και οδηγίες:
Ο επιτηδευματίας που ασχολείται με την κατασκευή και πώληση
οικοδομών και για κάθε «οικοδομή» που υπάγεται στις διατάξεις της
παραγράφου 4 του άρθρου 6 του Κώδικα ΦΠΑ (ν.2859/2000) όπως
ισχύει μετά την τροποποίησή του με το ν.3427/2005 (ΦΕΚ 312 Α΄/
27.12.2005), υποχρεούται:
α) Σε τήρηση θεωρημένου πρόσθετου βιβλίου με τίτλο «βιβλίο
κοστολογίου οικοδομών» (Παράγραφος 1).
β) Σε έκδοση θεωρημένου διπλότυπου στοιχείου με τίτλο
«Παράδοση κτισμάτων» στον κύριο του οικοπέδου, για την οικοδομή που
ανεγείρεται με το σύστημα της αντιπαροχής (Παράγραφος 2).
Ειδικότερα σε ότι αφορά τις πιο πάνω υποχρεώσεις
διευκρινίζονται τα ακόλουθα:
ΠΑΡΑΓΡΑΦΟΣ 1. ΤΗΡΗΣΗ «ΒΙΒΛΙΟΥ ΚΟΣΤΟΛΟΓΙΟΥ ΟΙΚΟ∆ΟΜΩΝ»
Α.
ΤΗΡΗΣΗ ΤΟΥ ΒΙΒΛΙΟΥ
1.1.
Υπόχρεος τήρησης
Το βιβλίο τηρείται από τον επιτηδευματία που ασχολείται με την
κατασκευή και πώληση οικοδομών που υπάγονται στις διατάξεις της
παραγράφου 4 του άρθρου 6 του ν.2859/2000. ∆ηλαδή από τον