Basic HTML Version
ΚΒΣ (π.δ.186/1992) άρθρο 10
Σαΐτης Κ. Ευθύμιος
798
την οποία θα κάνει ο υποψήφιος αγοραστής), θέμα πραγματικό που
εξαρτάται από τον έλεγχο, θα αναγραφεί σχετική
παρατήρηση
στο βιβλίο
εντολών στην αντίστοιχη στήλη. Όταν είναι πλέον
γνωστό το ύψος της
αμοιβής θα καταχωρηθεί
στο βιβλίο εντολών, όχι όμως αργότερα από
την ημερομηνία ολοκλήρωσης της εντολής. (εγγ.1051350/462/30.6.2004).
10.5.ΙΘ.10. Συστεγαζόμενοι μεσίτες.
Οι κτηματομεσίτες συμπεριλαμβανομένων και εκείνων που
συστεγάζονται στην ίδια επαγγελματική στέγη
, καταχωρούν στο
βιβλίο εντολών, που καθένας τηρεί ιδιαίτερα, τις εντολές που λαμβάνουν
ανεξάρτητα αν κάποιες από αυτές αφορούν το ίδιο ακίνητο ή είναι από
τον ίδιο εντολέα. (εγγ.1064424/599/17.9.2004).
10.5.ΙΘ.11. Λήψη όχι ορισμένης εντολής.
Από τις κείμενες διατάξεις προκύπτει ότι με τη λήψη της εντολής
στο βιβλίο ή διπλότυπο δελτίο εντολών καταχωρούνται μεταξύ άλλων το
ονοματεπώνυμο ή η επωνυμία και η διεύθυνση του εντολέα, το είδος του
ακινήτου που ενδιαφέρεται να ανεύρει ο εντολέας, η διεύθυνση ή η
περιοχή στην οποία αναζητείται τούτο, καθώς και η αμοιβή που
συμφωνήθηκε να καταβάλλει αυτός. Επομένως κατ’ εφαρμογή των
διατάξεων αυτών:
α) Αν το πρόσωπο που δίνει την εντολή ανεύρεσης του ακινήτου
ενεργεί για
λογαριασμό περισσότερων από μιας εταιριών
οι οποίες
ανήκουν σε όμιλο, επειδή δεν είναι γνωστό εκ των προτέρων ποια εταιρία
θα αγοράσει το ακίνητο, τότε στο ως άνω βιβλίο ή δελτίο πρέπει να
καταχωρούνται η επωνυμία και η διεύθυνση όλων των ενδιαφερόμενων
εταιριών.
β) Αν ο εντολέας ενδιαφέρεται να ανεύρει ακίνητο
όχι μόνο σε
μία αλλά σε πολλές περιοχές
, τότε στο εν λόγω βιβλίο ή δελτίο πρέπει
να καταχωρούνται με τη λήψη της εντολής όλες οι περιοχές, στην
περίπτωση δε που το ακίνητο ανευρεθεί σε περιοχή διαφορετική από
εκείνες που έχουν καταχωρηθεί, τότε με την ολοκλήρωση της εντολής
πρέπει να καταχωρείται στο πιο πάνω βιβλίο ή δελτίο και αυτή η περιοχή.
γ) Αν ο εντολέας ενδιαφέρεται να ανεύρει ένα
ακίνητο
οποιουδήποτε είδους σε οποιαδήποτε περιοχή
, π.χ. δίδεται εντολή
ανεύρεσης ενός ακινήτου οποιουδήποτε είδους σε οποιαδήποτε περιοχή
αξίας μέχρι 5.000.000 ευρώ και με απόδοση 6% – 8%, τότε στο υπόψη
βιβλίο ή δελτίο πρέπει να καταχωρούνται με τη λήψη της εντολής τα
στοιχεία αυτής και όταν ολοκληρωθεί η εντολή, πρέπει να καταχωρούνται
και τα λοιπά στοιχεία, δηλαδή το είδος του ακινήτου, τα τετραγωνικά
μέτρα αυτού και η διεύθυνσή του. Στην περίπτωση που η ως άνω εντολή
αφορά περισσότερα από ένα ακίνητα, τότε στο εν λόγω βιβλίο ή δελτίο