Basic HTML Version
ΚΒΣ (π.δ.186/1992) άρθρο 10
Σαΐτης Κ. Ευθύμιος
797
10.5.ΙΘ.6. Εντολή αγοράς ή πώλησης μέσω τρίτου.
Όταν η
εντολή
αγοράς ή πώλησης δίνεται
μέσω πληρεξουσίου
δικηγόρου του εντολέα είναι δυνατόν αντί των στοιχείων του εντολέα
(όταν αυτά δεν είναι γνωστά) να καταχωρούνται τα στοιχεία του
πληρεξουσίου δικηγόρου.
Ομοίως όταν η εντολή δίνεται από συνεργαζόμενο μεσίτη, ο
οποίος έχει λάβει την σχετική εντολή από τον εντολέα πωλητή ή
αγοραστή, τότε αντί των στοιχείων του εντολέα καταχωρούνται τα
στοιχεία του συνεργαζόμενου μεσίτη με σχετική παρατήρηση
«∆ιαμεσολάβηση». Με την ολοκλήρωση της εντολής καταχωρούνται
σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 10 παρ.5 περ.ιθ’ τα στοιχεία του
αντισυμβαλλόμενου. Εάν η αμοιβή καταβάλλεται εξ ολοκλήρου από τον
αντισυμβαλλόμενο και όχι από τον μεσίτη λήπτη της εντολής, τότε αντί
συμφωνούμενου ποσού αναγράφεται σχετική παρατήρηση «καταβολή
από τον αντισυμβαλλόμενο».
10.5.ΙΘ.7. Ποσοστό χορήγησης έκπτωσης εκ των υστέρων.
Αναφορικά με το
ποσοστό χορήγησης έκπτωσης
επί του
αρχικού συμφωνούμενου ποσού έχει διευκρινιστεί ότι, από τις διατάξεις
του Κ.Β.Σ. δεν ορίζεται νόμιμο ποσοστό έκπτωσης καθόσον αυτή
συναρτάται απόλυτα, από τη διερεύνηση και τον προσδιορισμό των
σχέσεων που ανακύπτουν με βάση τις συμφωνίες που έχουν καταρτισθεί
καθώς και των πραγματικών γεγονότων που αποτελούν αντικείμενο του
τακτικού ελέγχου. Στη δε Α.Π.Υ. αναγράφεται η τελική και εκκαθαρισμένη
αμοιβή που προκύπτει από την περιγραφή του είδους των παρεχομένων
υπηρεσιών κατά τόπο ώστε να προσδιορίζεται η συνάφεια των
παρασχεθεισών υπηρεσιών με την αμοιβή. (εγγ.1029033/367/
29.4.2003).
10.5.ΙΘ.8. Καταχώρηση χωριστά εντολέων ενοικίασης.
Έχει δοθεί η δυνατότητα (παρ.2.18.2 της εγκυκλίου ΠΟΛ1271/
2002) στο βιβλίο εντολών να καταχωρούνται χωριστά οι εντολείς αγοράς
και οι εντολείς πώλησης. Αναλογικά μπορεί στο βιβλίο εντολών να
καταχωρούνται
χωριστά
και οι εντολείς ενοικίασης ακινήτων.
(εγγ.1087804/945/7.10.2003).
10.5.ΙΘ.9. Το ύψος της αμοιβής δεν είναι γνωστό με τη λήψη της
εντολής.
Στην περίπτωση κατά την οποία το
ύψος της αμοιβής δεν είναι
γνωστό με τη λήψη της εντολής
(π.χ. θα εξαρτηθεί από την προσφορά