Basic HTML Version
ΚΒΣ (π.δ.186/1992) άρθρο 10
Σαΐτης Κ. Ευθύμιος
799
πρέπει να καταχωρούνται με τη λήψη αυτής της εντολής τόσες εντολές
όσα είναι και τα ακίνητα τα οποία αναζητούνται.
δ) Ανεξάρτητα που
βρίσκεται το ακίνητο
που ενδιαφέρεται να
ανεύρει ο εντολέας, δηλαδή
στην ημεδαπή ή αλλοδαπή
, υφίσταται
υποχρέωση καταχώρησης στο ως άνω βιβλίο ή δελτίο με τη λήψη της
εντολής των αναγκαίων στοιχείων, καθόσον οι διατάξεις αυτές δεν κάνουν
διάκριση.
ε) Αν το ύψος της αμοιβής που θα καταβάλλει ο εντολέας δεν
έχει συμφωνηθεί εκ των προτέρων, θέμα πραγματικό που εξαρτάται από
τον έλεγχο, τότε στο εν λόγω βιβλίο ή δελτίο πρέπει να καταχωρείται με
τη λήψη της εντολής σχετική παρατήρηση στην οικεία στήλη και όταν
συμφωνηθεί το ύψος της αμοιβής, να καταχωρείται αυτή στο υπόψη
βιβλίο ή δελτίο, όχι όμως αργότερα από την ολοκλήρωση της εντολής.
στ) Αν ο εντολέας δεν καταβάλλει για οποιοδήποτε λόγο την
αμοιβή που έχει συμφωνηθεί, δεν απαιτείται να γίνει ουδεμία καταχώρηση
ή διόρθωση στο προαναφερόμενο βιβλίο ή δελτίο. (εγγ.1076220/489/
4.10.2007).
10.5.ΙΘ.12. Παροχή υπηρεσίας κράτησης τουριστικού καταλύματος.
Επιχείρηση «Α» κατασκευάζει
ιστοσελίδα στο διαδίκτυο
με
σκοπό την ενημέρωση των πελατών για τη διαθεσιμότητα και την
κράτηση τουριστικών καταλυμάτων
, η δε αμοιβή που εισπράττει είναι
από τα έσοδα που θα πραγματοποιήσει η επιχείρηση «Β» που
εκμεταλλεύεται τα καταλύματα για τις κρατήσεις που θα
πραγματοποιηθούν μέσω της συγκεκριμένης ιστοσελίδας.
Αναφορικά με το εάν η εν λόγω επιχείρηση «Α» έχει υποχρέωση
τήρησης του πρόσθετου βιβλίου εντολών διευκρινίστηκε ότι η επιχείρηση
«Α» που κατασκευάζει ιστοσελίδα στο διαδίκτυο με σκοπό την
ενημέρωση των πελατών για τη διαθεσιμότητα και την κράτηση
τουριστικών καταλυμάτων
δεν εμπίπτει στην έννοια του μεσίτη
αστικών συμβάσεων, αγοράς ή πώλησης και ενοικίασης ακινήτων και ως
εκ τούτου
δεν
έχει την υποχρέωση τήρησης του βιβλίου ή διπλότυπου
δελτίου εντολών. (εγγ.1090971/446/12.10.2009).
10.5.ΙΘ.13. Ενημέρωση του βιβλίου εντολών από τα μεσιτικά
γραφεία για την αμοιβή όταν η πραγματική
καταβαλλόμενη αμοιβή διαφέρει από την αρχική
συμφωνηθείσα.
Το βιβλίο εντολών που τηρείται από τους μεσίτες αστικών
συμβάσεων, αγοράς ή πώλησης και ενοικίασης ακινήτων πρέπει να
ενημερώνεται με το
ποσό που συμφωνείται
με τη λήψη της εντολής
(που μπορεί να αφορά συγκεκριμένο μέγεθος ή ποσοστό επί της αξίας
του ακινήτου). Στην περίπτωση δε κατά την οποία η
καταβαλλόμενη