Basic HTML Version
ΚΒΣ (π.δ.186/1992) άρθρο 10
Σαΐτης Κ. Ευθύμιος
796
Σύμφωνα με τις διατάξεις και τα όσα έχουν γίνει δεκτά από τη
∆ιοίκηση δεν δημιουργείται υποχρέωση καταχώρισης στο βιβλίο εντολών
των στοιχείων των ενδιαφερομένων αγοραστών ή ενοικιαστών ακινήτου,
στους οποίους επιδεικνύετε
ακίνητα, την ύπαρξη των οποίων έχουν
πληροφορηθεί από πινακίδα ενοικίασης
, χωρίς να έχετε λάβει από
αυτούς εντολή ανεύρεσης ακινήτου.
Επισημαίνεται όμως ότι, στο τηρούμενο βιβλίο πρέπει να έχετε
καταχωρήσει τον εντολέα πώλησης ή μίσθωσης του ακινήτου που
επιδεικνύετε, με όλα τα δεδομένα που ορίζονται από τις διατάξεις. Με την
ολοκλήρωση της εντολής καταχωρούνται και τα στοιχεία του
αντισυμβαλλομένου (αγοραστή, ενοικιαστή κ.λπ.). (εγγ.1090814/763/
26.11.2004).
10.5.ΙΘ.3. Συνεργαζόμενοι μεσίτες με μεσίτη.
Υποχρέωση να τηρεί το βιβλίο εντολών έχει και ο μεσίτης ο
οποίος λαμβάνει την εντολή της μεσιτείας για την αγορά ή πώληση ή
ενοικίαση ακινήτου, ανεξάρτητα από το γεγονός ότι
για την εκτέλεση της
εντολής ασχολούνται συνεργαζόμενοι μ΄ αυτόν μεσίτες
οι οποίοι
αμείβονται από αυτόν και παρέχουν υπηρεσίες εντός του γραφείου του.
Οι συνεργαζόμενοι μεσίτες, εφόσον δεν λαμβάνουν εντολές για
λογαριασμό τους, δεν έχουν υποχρέωση για τις υπηρεσίες που παρέχουν
σε συνεργαζόμενους μεσίτες να τηρούν βιβλίο εντολών και για την αμοιβή
τους θα εκδίδουν Τιμολόγιο Παροχής Υπηρεσιών το οποίο θα
καταχωρούν στα βιβλία της έδρας τους. (εγγ.1027041/325/21.4.2003).
10.5.ΙΘ.4. Το ποσό που συμφωνείται μπορεί να είναι διαφορετικό
από το εισπραττόμενο.
Στο βιβλίο εντολών καταχωρείται το
ποσό που συμφωνείται
με
τη λήψη της εντολής το οποίο εν τέλει μπορεί να είναι
διαφορετικό από
το ποσό που εισπράττεται
(θέμα πραγματικό). (εγγ.1009926/126/
26.2.2003).
10.5.ΙΘ.5. Υλικό αρχείου.
Στο βιβλίο εντολών «δεν απαιτείται να καταχωρούνται τα στοιχεία
των ακινήτων, για τα οποία δεν έχουν ληφθεί εντολές και
χρησιμοποιούνται ως
υλικό αρχείου
προς εξυπηρέτηση των εντολέων».
(εγγ.1009926/126/26.2.2003).
Αναλόγως
δεν
καταχωρούνται και τα στοιχεία των προς πώληση
ακινήτων των τραπεζών κ.λπ. τα οποία έχετε στο αρχείο σας και τα
επιδεικνύετε σε εντολείς πελάτες σας, χωρίς να έχετε πάρει ειδική εντολή
πώλησης αυτών από την πωλήτρια τράπεζα κ.λπ. (εγγ.1029033/367/
29.4.2003).