Basic HTML Version
ιδιοκτησίας και με την προϋπόθεση ότι η αξία του οικοπέδου υπολογίζεται με το σύστημα του
αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων.
3.2. Τρόπος αναγραφής του δικαιώματος υψούν.
Η κατηγορία με την οποία αναγράφεται στις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων το δικαίωμα υψούν είναι
αυτή του οικοπέδου ως εξής:
3.2.1. Εφόσον στην πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας το δικαίωμα υψούν είναι ορισμένο σε
μέγεθος και θέση (π.χ. 150 τ.μ. στον 3ο όροφο), τότε αυτό αναγράφεται στη δήλωση στοιχείων
ακινήτων ως οικόπεδο, στη στήλη της επιφάνειας του οικοπέδου αναγράφεται το σύνολο των
τετραγωνικών μέτρων αυτού και στο ποσοστό συνιδιοκτησίας αναγράφονται τα χιλιοστά που του
αντιστοιχούν, τα οποία έχουν μετατραπεί σε εκατοστά. Στην περίπτωση αυτή δεν συμπληρώνεται η
στήλη της συνολικής επιφάνειας κτισμάτων στο οικόπεδο.
Δήλωση Στοιχείων Ακινήτων (Έντυπο Ε9) - Περιουσιολόγιο
37
Δικαίωμα υψούν για ανέγερση επί οικοπέδου 384 τ.μ., διαμερίσματος 120 τ.μ., στον 4ο όροφο.
Στο μελλοντικό διαμέρισμα αντιστοιχούν 215 χιλιοστά επί του οικοπέδου. Η ιδιοκτησία αυτή θα
αναγραφεί με κατηγορία ακινήτου 4 (οικόπεδο). Στη στήλη της επιφανείας του οικοπέδου θα
αναγραφούν τα 384 τ.μ. του οικοπέδου και στο ποσοστό συνιδιοκτησίας 21,5%.
Παράδειγμα 3
3.2.2. Αν το δικαίωμα υψούν είναι μελλοντικό και αβέβαιο αλλά έχει χιλιοστά επί του οικοπέδου,
τότε αυτό στη δήλωση στοιχείων ακινήτων αναγράφεται όπως ανωτέρω, αλλά στην περίπτωση αυτή
στη στήλη ειδικών συνθηκών συμπληρώνεται ότι, το οικόπεδο δεν είναι οικοδομήσιμο και δεν μπορεί
να τακτοποιηθεί (κωδικός αριθμός 5).
3.2.3. Αν το δικαίωμα υψούν είναι μελλοντικό και αβέβαιο αλλά δεν έχει χιλιοστά επί του
οικοπέδου, τότε αυτό δεν αναγράφεται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων.
3.3. Οικόπεδο στο οποίο υπάρχει πράξη σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας.
Σε περιπτώσεις κάθετης ιδιοκτησίας επί οικοπέδου στη δήλωση στοιχείων ακινήτων, αναγράφεται
στην επιφάνεια του οικοπέδου το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων αυτού και στο ποσοστό
συνιδιοκτησίας τα εκατοστά που αντιστοιχούν στην κάθετη ιδιοκτησία. Στην περίπτωση αυτή
συμπληρώνεται πάντα η στήλη της συνολικής επιφάνειας κτισμάτων στο οικόπεδο, με τα τετραγωνικά
μέτρα των κτισμάτων που βρίσκονται σε όλες τις καθέτους.
3.4. Πότε συμπληρώνεται η συνολική επιφάνεια κτισμάτων στο οικόπεδο.
Η στήλη της συνολικής επιφάνειας των κτισμάτων, που υπάρχουν στο οικόπεδο, συμπληρώνεται
στις εξής περιπτώσεις:
• Υπάρχουν κτίσματα επί οικοπέδου χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Στην γραμμή που θα
αναγραφεί το οικόπεδο, υποχρεωτικά πρέπει να συμπληρωθούν και τα τετραγωνικά μέτρα των
κτισμάτων που υπάρχουν στο οικόπεδο.
• Υπάρχουν κτίσματα επί οικοπέδου, στο οποίο υπάρχει πράξη σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας. Στην
γραμμή που θα αναγραφεί το οικόπεδο, υποχρεωτικά πρέπει να συμπληρωθούν και τα τετραγωνικά
μέτρα των κτισμάτων που υπάρχουν σε όλες τις καθέτους.
• Στα κτίσματα επί οικοπέδου με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας όπου δεν έχει εξαντληθεί ο
συντελεστής δόμησης, αναγράφονται στην ίδια γραμμή και τα στοιχεία του οικοπέδου. Στην
περίπτωση αυτή στη συνέχεια της αναγραφής των περιγραφικών στοιχείων του οικοπέδου πρέπει να
συμπληρώνονται και τα τετραγωνικά μέτρα των κτισμάτων που υπάρχουν στο οικόπεδο.