606
ε) συμβάσεως μεταβιβάσεως ακινήτου κειμένου εν Ελλάδι ή πραγματικού δικαιώματος επί ακινήτου
ή πλοίου, ήτις κατηρτίσθη εν τη αλλοδαπή καθ΄ οιονδήποτε εκεί νόμιμον ισχύοντα τύπον δι΄ ην
μεταβίβασιν δεν κατεβλήθη ο φόρος του παρόντος νόμου, ο ζητών την μεταγραφήν ή την σημείωσιν
είς το περιθώριον του βιβλίου μεταγραφών ή την καταχώρισιν εις το νηολόγιον υποχρεούται προ της
ενεργείας της μεταγραφής κλπ. να επιδώση δήλωσιν εις το αρμόδιον Οικονομικών Έφορον και να
καταβάλη συγχρόνως τον φόρον μεταβιβάσεως.
Εις την δήλωσιν, δια την ανωτέρω περίπτωσιν δ’ επισυνάπτεται εν επισήμω μεταφράσει εις την
ελληνικήν γλώσσαν, ακριβές αντίγραφον της μεταγραφησομένης συμβάσεως.
4. (6)
Εάν ακίνητον ή πλοίον, εκτεθέν εις πλειστηριασμόν, ήθελε κατακυρωθή εις τινα των κατ’
ιδανικά μερίδια συγκυριών αυτού, εις τον φόρον του παρόντος υπόκεινται μόνον τα περιερχόμενα εις
τον υπερθεματιστήν μερίδια των λοιπών συνδιοκτητών ή συμπλοιοκτητών, κατά περίπτωσιν.
5. (7)
Επί μεταβιβάσεως, εις εκτέλεσιν συμβολαιογραφικού προσυμφώνου, ιδανικού μεριδίου
οικοπέδου, υπό του οικοπεδούχου προς τον κατά κύριον επάγγελμα εργολήπτην, όστις ανέλαβε την
επί τούτου ιδίαις δαπάναις ανέγερσιν οικοδομής επί αντιπαροχή, ο φόρος μεταβιβάσεως υπολογίζεται
μόνον επί της αγοραίας αξίας των ποσοστών του οικοπέδου, έστω και εάν κατά την κατάρτισιν του
οριστικού συμβολαίου έχουν ανεγερθή υπό του εργολήπτου κτίσματα.
6. (8)
Αν σε συμβόλαιο μεταβίβασης της κυριότητας ακινήτου ή σύστασης άλλου εμπράγματου
δικαιώματος σε ακίνητο, από οποιαδήποτε αιτία, γίνεται από το μεταβιβάζοντα επίκληση της κτήσης
τούτου με τακτική ή έκτακτη χρησικτησία στο πρόσωπό του, εκτός από το φόρο για τη μεταβιβαστική
αυτή σύμβαση, οφείλεται και φόρος μεταβίβασης για την κτήση με χρησικτησία, εκτός αν στο όνομα
του μεταβιβάζοντος υπάρχει τίτλος μεταγραμμένος για το δικαίωμα αυτό, για το οποίο έχει υποβληθεί
η κατά νόμο φορολογική δήλωση ή τα οικεία βιβλία μεταγραφών έχουν καταστραφεί.
Ο φόρος μεταβίβασης, για την κτήση με χρησικτησία, υπολογίζεται στην αξία της κυριότητας του
ακινήτου ή του εμπράγματου δικαιώματος του χρόνου κατάρτισης του μεταβιβαστικού συμβολαίου
και βαρύνει το μεταβιβάζοντα, αφαιρουμένων των επωφελών δαπανών που έγιναν από το
χρησιδεσπόζοντα.
…………………………. (9)
(1)
Όπως η παρ. 1 του άρθρου 2 του Ν. 1521/1950, ο οποίος κυρώθηκε με το Ν. 1587/1950, αντικαταστάθηκε με την παρ. 1 του
άρθρου 11 του Ν.Δ. 4242/1962 (ΦΕΚ Α΄ 135/1-9-1962) και σύμφωνα με την παρ. 3 του ίδιου άρθρου του ιδίου νόμου ισχύει από
1/10/1962
και μετά.
Η παρ. 1 του άρθρου 2 του Ν. 1521/1950 πριν την αντικατάστασή της είχε ως εξής:
«1.
Επί μεταβιβάσεως οικοπέδου ή ιδανικού μεριδίου αυτού, εί του οποίου, επί τη βάσει σχεδίου εγκεκριμένου προ της μεταβιβάσεως
υπό της πολεμικής Υπηρεσίας, ήρξατο ανεγειρομένη ή πρόκειται ν’ ανεγερθή πολυκατοικία, λογίζεται, εάν δεν αποδεικνύεται άλλως,
διά την εφαρμογήν του παρόντος νόμου, ότι ομού μετά του οικοπέδου ή ιδανικού μεριδίου αυτού μεταβιβάζεται αποπερατωμένη η
πολυκατοικία ή, κατά περίπτωσιν, το διαμέρισμα αυτής. Το αυτό ισχύει και εις την περίπτωσιν καθ' ην γίνεται μεταβίβασις ιδανικού
μεριδίου ακινήτου, εάν εντός έτους από της μεταβιβάσεως ήθελεν εγκριθή ή υποβληθή προς έγκρισιν εις την πολεοδομικήν Υπηρεσίαν
σχέδιον ανεγέρσεως πολυκατοικίας. Εν τη περιπτώσει ταύτη οφείλεται υπό του αγοραστού, επί της αξίας των κτισμάτων των
προβλεπομένων υπό του εγκριθησομένου σχεδίου, συμπληρωματικός φόρος, όστις δηλούται και καταβάλλεται εντός δύο μηνών από
της εγκρίσεως του σχεδίου.»
(2)
Όπως το πρώτο εδάφιο της παρ. 1 του άρθρου 2 του Ν. 1521/1950, ο οποίος κυρώθηκε με το Ν. 1587/1950, αντικαταστάθηκε με
την παρ. 5 του άρθρου 24 του Ν. 1828/1989 (ΦΕΚ Α΄ 2/3-01-1989) και σύμφωνα με το άρθρο 44 του ιδίου νόμου ισχύει από
3/1/1989
και μετά.
Το πρώτο εδάφιο της παρ. 1 του άρθρου 2 του Ν. 1521/1950 πριν την αντικατάστασή του είχε ως εξής:
«
Κατά πάσαν περίπτωσιν μεταβιβάσεως ιδανικού μεριδίου οικοπέδου, επί του οποίου ανεγείρεται ή πρόκειται να ανεγερθή
πολυκατοικία, βάσει σχεδίου εγκεκριμένου υπό της πολεοδομικής υπηρεσίας προ της μεταβιβάσεως, θεωρείται κατ' αμάχητον
Παρατηρήσεις - Προϊσχύσουσες Διατάξεις άρθρου 2
Οι παρατηρήσεις ακολουθούν αύξουσα αρίθμηση κατ’ άρθρο
