519
6. (7)
Στις περιπτώσεις των δύο προηγούμενων παραγράφων της ενότητας αυτής, αν η αξία που
απαλλάχθηκε από το φόρο αποτελεί τμήμα της συνολικής αξίας της κατοικίας ή του οικοπέδου, ο
κύριος και πρόσθετος φόρος επιβάλλονται στο τμήμα της αξίας που προσδιορίζεται με βάση τη σχέση
της αξίας που απαλλάχθηκε προς τη συνολική αξία του χρόνου απαλλαγής.
7. (8)
Προκειμένου για κτήση αίτια θανάτου κατοικίας ή οικοπέδου, που απαλλάσσεται από το
φόρο κληρονομιάς κατά τις διατάξεις της ενότητας αυτής, στην εμπρόθεσμη δήλωση κληρονομιάς
που υποβάλλεται από τον υπόχρεο πρέπει να διατυπώνεται ρητά αίτημα για απαλλαγή από το φόρο
για απόκτηση πρώτης κατοικίας και να γίνεται ρητή μνεία ότι η κατοικία ή το οικόπεδο δεν θα
μεταβιβασθεί ή επιβαρυνθεί με εμπράγματο δικαίωμα, εκτός από υποθήκη, για μια πενταετία από την
απόκτηση του. Η ρητή αυτή μνεία πρέπει να περιλαμβάνεται και στις πράξεις αποδοχής της
κληρονομιάς ή κληροδοσίας.
8.
Με αποφάσεις του Υπουργού Οικονομικών, που δημοσιεύονται στην Εφημερίδα της
Κυβερνήσεως, καθορίζονται ο τρόπος διαπίστωσης των προϋποθέσεων απαλλαγής κατά την ενότητα
αυτή και τα δικαιολογητικά που είναι απαραίτητα γι΄ αυτή, καθώς και κάθε άλλη αναγκαία
λεπτομέρεια για την εφαρμογή της.
Β. ................................................ (9)
Γ. ................................................ (9)
Δ. ............................................... (9)
Ε. ................................................ (9)
(1)
Όπως η παρ. 1 της ενότητας Α’ του άρθρου 26 αντικαταστάθηκε με την παρ. 10 του άρθρου 25 του Ν.3842/2010 (ΦΕΚ Α’ 58/23-
4-2010)
και σύμφωνα με την ενότητα Γ’ του ίδιου άρθρου του ιδίου νόμου ισχύει στις υποθέσεις στις οποίες η φορολογική υποχρέωση
γεννιέται από 23/4/2010 και μετά.
Η παρ. 1 της ενότητας Α’ του άρθρου 26 πριν την αντικατάστασή του είχε ως εξής:
«1.
Κατοικία ή οικόπεδο, που αποκτάται αίτια θανάτου από σύζυγο ή τέκνα του κληρονομουμένου κατά πλήρη κυριότητα,
απαλλάσσεται από το φόρο, εφόσον ο κληρονόμος ή κληροδόχος ή ο σύζυγος αυτού ή τα ανήλικα τέκνα τους δεν έχουν δικαίωμα
πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή ιδανικό μερίδιο κατοικίας που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας
τους ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου, στα οποία αντιστοιχεί εμβαδόν
κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές τους ανάγκες και βρίσκονται σε δήμο ή κοινότητα με πληθυσμό άνω των τριών χιλιάδων (3.000)
κατοίκων.
Η απαλλαγή παρέχεται για αξία ακινήτου, που αντιστοιχεί σε εμβαδό κατοικίας έως διακόσια (200) τ.μ., το οποίο προσαυξάνεται κατά
είκοσι πέντε (25) τ.μ. για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα ανήλικα τέκνα των οποίων την επιμέλεια έχει ο δικαιούχος, εφόσον στον
δικαιούχο κληρονόμο ή κληροδόχο περιέρχεται μία μόνο κατοικία ή ένα μόνο οικόπεδο εξ ολοκλήρου και κατά πλήρη κυριότητα και
όχι ποσοστό εξ αδιαιρέτου.
Η απαλλαγή χορηγείται και στην περίπτωση που ο κληρονόμος ή ο κληροδόχος είναι κύριος ποσοστού εξ αδιαιρέτου κατοικίας ή
οικοπέδου και κληρονομεί και το υπόλοιπο ποσοστό, ώστε να γίνεται κύριος ολόκληρου του ακινήτου, καθώς και στην περίπτωση
συνένωσης ψιλής κυριότητας και επικαρπίας.
Οι στεγαστικές ανάγκες καλύπτονται, αν το εμβαδόν της κατοικίας ή του ιδανικού μεριδίου της κατοικίας είναι εβδομήντα (70) τ.μ.,
προσαυξανόμενα κατά είκοσι (20) τ.μ. για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά είκοσι πέντε (25) τ.μ. για το τρίτο και καθένα από
τα επόμενα τέκνα, των οποίων την επιμέλεια έχει ο δικαιούχος.
Της απαλλαγής του αγάμου μπορεί να τύχει ο σύζυγος που βρίσκεται σε διάσταση και έχει καταθέσει αίτηση ή αγωγή διαζυγίου
τουλάχιστον προ έξι (6) μηνών από το χρόνο της αιτία θανάτου κτήσης. Αν δεν λυθεί ο γάμος με διαζύγιο μέσα σε πέντε (5) έτη από
την αιτία θανάτου κτήση, αίρεται η χορηγηθείσα απαλλαγή και καταβάλλεται ο οικείος φόρος σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου
5
του άρθρου αυτού.»
(2)
Όπως η παρ. 2 της ενότητας Α’ του άρθρου 26 αντικαταστάθηκε με την παρ. 10 του άρθρου 25 του Ν.3842/2010 (ΦΕΚ Α’ 58/23-
4-2010)
και σύμφωνα με την ενότητα Γ’ του ίδιου άρθρου του ιδίου νόμου ισχύει στις υποθέσεις στις οποίες η φορολογική υποχρέωση
γεννιέται από 23/4/2010 και μετά.
Η παρ. 2 της ενότητας Α’ του άρθρου 26 πριν την αντικατάστασή της είχε ως εξής:
«2.
Τα αιτία θανάτου αποκτώμενο οικόπεδο ή το οικόπεδο, στο οποίο βρίσκεται η αιτία θανάτου αποκτώμενη κατοικία, πρέπει
Παρατηρήσεις - Προϊσχύσουσες Διατάξεις άρθρου 26
Οι παρατηρήσεις ακολουθούν αύξουσα αρίθμηση κατ’ άρθρο
